Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Rijnstraat 18

3313GW Dordrecht • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.090

Galería de fotos

Rijnstraat 18 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante tussenwoning uit de jaren ’30, gelegen in een karakteristieke woonstraat nabij de groene oevers van het Wantij. De prettige woonomgeving en de authentieke uitstraling van de buurt maken dit een fijne plek om thuis te komen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonbasis. De afgelopen jaren is de woning bovendien verder verduurzaamd. Zo zijn zowel gevelisolatie als vloerisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een lagere energievraag. Verder beschikt de woning over 6 zonnepanelen en is deze vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alleen de voor- en achterdeur en het toiletraam zijn nog voorzien van enkel glas. Binnen treft u een lichte en sfeervolle woonkamer en een modern uitgevoerde hoekkeuken in neutrale kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eigentijds ingericht en uitgerust met een ligbad met massagestralen, een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een praktische, separate wasruimte aanwezig met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Met drie verzorgde slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook buiten is het prettig verblijven. Aan de voorzijde bevindt zich een volledig betegelde voortuin. De circa 8,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een verhoogd terras dat direct aansluit op de woonlaag. Verder is de tuin voorzien van een dubbele berging en een achterom. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen en goede verbindingen richting de N3, A15 en A16. Daarnaast ligt de recreatieve zone langs rivier het Wantij op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Dordrecht, met winkels, horeca, bioscoop en NS-station, is eenvoudig en snel bereikbaar. INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast; - Doorzon woonkamer, trapopgang naar eerste verdieping; - Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten met lades en een praktische carrouselkast. De keuken beschikt over een kunststof werkblad, betegelde achterwand en een enkele RVS-spoelbak. Aan apparatuur aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie (blijft achter). Vanuit de keuken is er toegang tot de extra hal; - Hal met toegang naar de tuin en het toilet; - Toilet met volledig betegelde wanden, wit sanitair, hangend closet. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de verschillende ruimtes; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde; - Badkamer aan de achterzijde gelegen, voorzien van volledig betegelde wanden en uitgevoerd met wit sanitair, een ligbad met massagestralen, hangend toilet, designradiator, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en toegang tot de wasruimte; - Praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel (2025). Tweede verdieping - Slaapkamer 3 voorzien van knieschotten, handig voor extra opbergruimte. Buitenshuis - Voortuin: ca. 3,5 x 4,6 m., gesitueerd op het westen. Volledig betegeld. - Achtertuin van ca. 8,5 meter diep, gelegen op het oosten en volledig betegeld, met een verhoogd terras direct grenzend aan de woning. Voorzien van een achterom, waterkraan en dubbele berging. - Berging (in twee delen) totaal circa 8,5 m², voorzien van elektra en verlichting. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 1353, groot 97 m². ALGEMEEN - Charmante tussenwoning met 78 m² woonoppervlakte en drie ruime slaapkamers; - Gevel- en vloerisolatie; - Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur en toiletraam begane grond) - Energielabel C geldig tot 09-04-2036 - Gratis/openbaar parkeren. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een kookgroep, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektrameter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2025; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; - 6 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1.683 kWh in 2025. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking, trap voorzien van vloerbedekking; - Eerste verdieping: (vlies)behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking; - Tweede verdieping: behang wandafwerking, laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/ ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.