Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Simon Vestdijk-erf 123
3315CV Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 3.950
Galería de fotos
Descripción
Strak, licht en verrassend vrij gelegen – deze recent met oog voor detail gemoderniseerde eengezinswoning met oprit en vier slaapkamers in Stadspolders voelt als thuiskomen vanaf het eerste moment! - volledig gemoderniseerde en tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning met een fris en eigentijds interieur; - oprit op eigen erf, stenen berging én extra tuinschuur; - nieuwe kunststof kozijnen en ramen op de eerste verdieping (2022) en grotendeels HR++ beglazing; - kunststof Velux dakramen op de eerste (2022) en tweede verdieping (2023), inclusief verduistering en handmatige zonwering aan de zuidzijde; - heerlijk lichte tuingerichte woonkamer en moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur; - eerste verdieping met 3 slaapkamers en een gave, recent vernieuwde badkamer (2022); - tweede verdieping met een ruime 4e slaapkamer, wasruimte en volop bergruimte; - strak aangelegde, recent vernieuwde, zonnige achtertuin (zuidwest) en verzorgde voortuin; - rustig gelegen aan een plantsoen met speeltuintje en aan de achterzijde vrij uitzicht op groen; - energiezuinig wonen met energielabel A, 8 zonnepanelen en dak-, vloer- en na-geïsoleerde spouwmuren (2022); - woonoppervlak 101 m². Bruto inhoud 352 m³; - bouwjaar 1985. Eigen grond 123 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd en met glasvezelaansluiting). Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en toegang naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de binnenhal bereikbaar met trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2022 vernieuwde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Moderne, half open keuken aan de voorzijde (2021) in lichte kleurstelling voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en vernieuwde combi-oven (2024). Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met nieuwe kunststof Velux dakramen (incl. handmatige screens en verduistering). Slaapkamer aan de voorzijde. Toffe badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, elektrische vloerverwarming en fraai tegelwerk. Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam met verduistering, vliering, bergruimte, opstelling van de wasapparatuur, cv-ketel (Intergas, november 2024 geplaatst) en unit van de mechanische ventilatie (2022). Ruime vierde slaapkamer met groot kunststof Velux dakraam (2023, inclusief handmatige buitenzonwering en verduistering) en bergruimte achter knieschotten. Tuin/berging: Strak aangelegde, recent vernieuwde, achtertuin op het zuidwesten met buitenkraan en tuinschuurtje. Voortuin met aangebouwde stenen berging (voorzien van elektra) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloeren. Tegelvloer (Portugese stijl) ter plaatse van de provisiekast in de keuken. Vinylvloer (Portugese stijl) en de wasruimte op de tweede verdieping. Wandafwerking: strak gestuukte wanden en plafonds op de begane grond, overige verdiepingen voorzien van behangafwerking. Kozijnen/beglazing: op de eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing (2022). Nieuwe HR++ beglazing inclusief ventilatierooster in de bestaande houten kozijnen op de woonverdieping in 2022 en 2023 (exclusief de voor- en achterdeur). Dakramen: kunststof Velux dakramen op de eerste verdieping (2022) en tweede verdieping (2023), aan de zuidzijde voorzien van buitenzonwering en verduistering. Zonnepanelen: 8 zonnepanelen (405 Wp) met micro-omvormers geplaatst in 2023. Elektrische installatie: vernieuwde meterkast (2023). Buitenzonwering: elektrische screens aan de woonkamerzijde (2021) alsmede handmatige screens ter plaatse van de kunststof Velux dakramen aan de zuidzijde. Buitenschilderwerk: begane grond uitgevoerd in 2024 en 2025. Tuin: achtertuin opnieuw aangelegd in 2021/2022. Isolatie: dak-, vloer-, glas- en spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd in 2022). Energielabel: A. Bouwjaar: 1985. Grondoppervlak: 123 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 730. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: medio juni 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 352 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1985
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-03-2026
- Fecha de venta
- 28-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
