Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Toloysenstraat 4
3312PS Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 333.350
Precio de compra /m²: € 3.652
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle hoekwoning met een heerlijk grote woonkamer, loungeruimte, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een besloten achtertuin op het zuidoosten. Deze leuke woning is geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Op de begane grond heeft u een ruime woonkamer met aangrenzende loungeruimte, een grote open keuken en een toilet. 3 slaapkamers, een nette badkamer en balkon op de eerste verdieping en vanaf de eerste verdieping d.m.v. een luik toegang tot de vliering. Uitstekende ligging in een gemoedelijke en populaire buurt in de geliefde woonwijk Land van Valk, nabij NS-station Dordrecht centraal, de gezellige historische binnenstad van Dordrecht, een speeltuintje voor de kleintjes om de hoek en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15). Kenmerken: vraagprijs: € 325.000,- kosten koper type woning: hoekwoning, eengezinswoning aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers inhoud woning: 340 m³ perceel oppervlakte: 72 m² gebruiksoppervlakte: 89 m² bouwjaar: 1922 ligging: gelegen in de wijk het Land van Valk isolatie: voorzien van dubbel glas en dakisolatie tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, ca. 2016) Indeling begane grond: - entree in hal met toilet, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Laminaat als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking; - gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet; - ruime woonkamer met sfeervol balkenplafond, ‘stalraampjes’, laminaat als vloerafwerking, gedeeltelijk metselwerk als muurafwerking en gedeeltelijk spachtelputz als wandafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot een lounge-/televisiekamer met vloerverwarming en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin aan de achterzijde; - open keuken voorzien van moderne inrichting in lichte kleurstelling met een 5 pits-gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2023) en genoeg bergladen en kasten. Indeling eerste verdieping: - overloop, toegang tot de vliering, 3 slaapkamers en de badkamer. Laminaat als vloerafwerking en glasvezelbehang als wandafwerking; - slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel, laminaat als vloerafwerking, glasvezelbehang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon (zuidoosten), losse kledingkast (blijft achter), laminaat als vloerafwerking, glasvezelbehang als wandafwerking en een elektrisch bedienbaar rolluik; - slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste kast, laminaat als vloerafwerking, glasvezelbehang als wandafwerking, een elektrisch bedienbaar rolluik en in deze slaapkamer is ook de aansluiting wasmachine en droger; - gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, spiegelkast en een 2e hangend closet; - via vlizotrap toegang tot de zolder met hangplaats cv-combiketel (Remeha Avanta). Vliering: - de vliering is bereikbaar vanaf de overloop via een luik met vlizotrap. Op de vliering is de opstelplaats cv-ketel en is een dakraampje. Tuin: - besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van een houten schuurtje met elektra en achterom; - aan de voorzijde van de woning heeft u een buitenkraan. Algemeen: - de woning is gefundeerd op “staal”; - de gehele woning is voorzien van dubbel glas; - de woning is voorzien van dakisolatie; - mooie paneeldeuren; - meterkast met 1 hoofdschakelaar, 1 aardlekschakelaar en 8 groepen; - de woning heeft energielabel F, geldig tot en met 03-06-2028. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 4402, groot 0 are 72 centiare (72 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/Q4 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 325.000
Coste del comprador (estimado): € 8.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350
2,78%
Anualmente
%
€ 16.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 325.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 72 m²
- Contenido
- 340 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hendrikstraat 13
3314ZM Dordrecht
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 91 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bellevuestraat 7
3311JB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
€ 5.288/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Diepenbrockweg 302
3314CE Dordrecht
€ 250.000 k.k.
€ 3.571/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Simon Vestdijk-erf 162
3315CW Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.990/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Volkerakweg 36
3313BN Dordrecht
€ 479.000 k.k.
€ 3.548/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Arentsburg 41
3328TB Dordrecht
€ 550.000 k.k.
€ 4.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 196 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Viottakade 70
3314ET Dordrecht
€ 335.000 k.k.
€ 4.295/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Erica 2
3317HG Dordrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
