Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Valeriusstraat 24

3314WS Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.794

Galería de fotos

Valeriusstraat 24 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze jaren ’30 tussenwoning ligt in de sfeervolle wijk Oud-Krispijn, een buurt die bekendstaat om haar authentieke uitstraling en centrale ligging. De woning is gasloos vanwege het feit dat de woning in het geheel is voorzien van elektrische radiatoren en er een doorstroomboiler is. Hier woont u op korte fietsafstand van het historische centrum van Dordrecht, met al haar winkels, horeca en cultuur. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal waar zich de meterkast bevindt, evenals het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Daarnaast vindt u hier een handige provisiekast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, bereikbaar via een deur in de woonkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open keuken. De open keuken heeft een warme houtlook en is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Via de keuken bereikt u een tweede hal/aanbouw, die toegang biedt tot de badkamer en de achtertuin. Deze ruimte is flexibel in te richten en kan uitstekend dienen als werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot vier slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 7,5m² en 6m². Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers, van circa 8,5m² en 5m². De slaapkamer van 6m² beschikt over een laminaatvloer en een praktische walk-in closet. De overige drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken elk over een vaste kast of inbouwkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang. 2e verdieping Dankzij de nokverhoging is er op de tweede verdieping extra ruimte gecreëerd. Via de overloop is er directe toegang tot de slaapkamer en een handige provisiekast. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10m², is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een vaste kast. Tuin De voortuin is volledig betegeld en voorzien van een buitenkraan. Ook de achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig bestraat. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met elektra. Algemeen Bouwjaar 1937 Inhoud 367m³. 96m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd met elektrische radiatoren. Het warme water wordt geleverd via een doorstroomboiler. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.