Ir directamente al contenido
Logotipo de In Dordrecht Makelaardij

Van Blanckenburgstraat 44

3314WN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 4.758

Galería de fotos

Van Blanckenburgstraat 44 Dordrecht
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een leuke, sfeervolle én instapklare woning? Dan is deze jaren-30 eindwoning echt iets voor jou! De woning heeft een gezellige woonkamer met een moderne open keuken. Vanuit de keuken kijk je uit over de ruime achtertuin met berging. Er zijn 2 slaapkamers (voorheen 3) op de verdieping, een grote badkamer en een bergzolder. De ligging in de wijk Krispijn nabij de Viottakade is ideaal. Het centrum, NS station Dordrecht Centraal, het mooie Weizigtpark, diverse scholen en de aansluiting op de A16 liggen in de directe nabijheid. INDELING Begane grond Je stapt binnen in de hal met meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote ramen aan weerszijden van de woning. Het hoge plafond zorgt daarnaast voor een ruimtelijke beleving. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een leuke nis. De open keuken is het verlengde van het woongedeelte en bevindt zich aan de achterzijde. Er is tevens een handige provisiekast aanwezig. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft voldoende werk- en bergruimte. Het grote raam zorgt voor veel licht en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, moderne afzuiginstallatie en koelkast. Het tweede halletje is vanuit de keuken bereikbaar. Deze geeft toegang tot het moderne toilet en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping heeft 2 slaapkamers (voorheen 3) en een grote badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruime kamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een mooi zicht op de tuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer geeft toegang tot de andere kamer. Momenteel zijn deze twee kleinere kamers in gebruik als werkkamer en walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche (rainshower), een wastafelmeubel en mechanische afzuiging. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de overloop bereikt u met een vlizotrap de bergzolder. Bergzolder Deze praktische bergzolder van ca. 19 m² biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. De nokhoogte bedraagt 1.35 meter. De CV-installatie (2021) is hier geplaatst. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten. ’s Ochtends vroeg kan je al genieten van de opkomende zon op het vlonderterras en aan het eind van de middag is het in de zomer heerlijk genieten van de zon aan de achterzijde van de tuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is naast een groot vlonderterras voorzien van grote tegels en een groenstrook (kunstgras). Er is tevens een houten berging en kleine overkapping voorzien van elektra. De schutting aan de rechterzijde is recent vernieuwd (2024). De poort bevindt zich aan de zijkant. De voortuin geeft toegang tot de voordeur; deze tuin is bestraat en voorzien van een laag stalen hekwerk. Aan de voorzijde is het raam voorzien van een zonnescherm. De VvE Dit gedeelte van de Van Blanckenburgstraat heeft een gemeenschappelijke Vereniging van Eigenaren. Deze zorgt onder meer voor het onderhoud aan de buitenzijde van de woning. De kosten bedragen momenteel € 113,95 per maand. De ligging De Van Blanckenburgstraat is éénrichtingsstraat gelegen in de wijk Krispijn. Er zijn diverse basisscholen in de omgeving. Met de fiets bent u in 5 minuten in de historische binnenstad van Dordrecht en het NS Centraal Station. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabijheid. Parkeren Er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Eindwoning Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3) Bouwjaar: 1938 Ligging voortuin: Zuidwest Ligging achtertuin: Noordoost Gebruikersoppervlakte: ca. 62 m² Beperkte stahoogte:19 m² Perceeloppervlakte: ca. 92 m² Berging (hout): 5.6 m² Inhoud: ca. 255 m³ Locatie: Krispijn, rand centrum Elektra: 5 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet: Glasvezel Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2021) Parkeren: Openbaar parkeren (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie K, nummer 9505 A30 Energielabel: E Oplevering: In overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 0.90 x 2.40 m; - Woonkamer/keuken: ca. 3.28 x 7.02 m; - Berging (trapkast): ca. 1.5 m²; - Hal 2 (achterzijde): ca. 0.90 x 1.52 m; - Toilet: ca. 0.90 x 0.90 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 4 m²; - Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 2.40 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.08 x 2.40 m; - Extra kamer: ca. 2.10 x 2.40 m; - Badkamer: ca. 2.10 x 2.00 m. Bergzolder - Berging: ca. 19 m² (beperkte stahoogte: ca. 1.35 m). Buiten - Voortuin: ca. 4.75 x 1.90 m; - Achtertuin: ca. 4.75 x 10.00 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.96 x 1.88 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
255 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.