Inhabitantes
122.933
Último año: 2026
Van den Broek-erf 146
3315SH Dordrecht • Zuid-Holland
Vendido
€ 398.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 407.810
Precio de compra /m²: € 3.901
Galería de fotos
Descripción
Instapklare en duurzame eengezinswoning met verzorgde tuin op het zuiden In het hart van de kindvriendelijke wijk Stadspolders (deelgebied Vissershoek) staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met 5 kamers. De woning is instapklaar en biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning ligt in een rustige straat, omringd door groen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebied De Biesbosch zijn op loopafstand. Hier woon je centraal én ontspannen, met het gemak van de stad en de rust van buiten. Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fraaie pvc-vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin met aluminium overkapping. De tuin grenst aan een speelplaats, ideaal voor gezinnen. De open keuken met matzwarte inrichting, composiet werkblad en inbouwapparatuur zal je zonder twijfel aanspreken! Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een praktische overloop met wasruimte, cv-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. Met 10 zonnepanelen, 2 airco-units (koelen én verwarmen) en energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Kortom: een complete en fijne gezinswoning die aan veel wensen voldoet. Plan snel een bezichtiging! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, glasvezelaansluiting en slimme elektra- en gasmeter; - Nette toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, staand closet en fontein; - Open keuken in hoekopstelling, composiet aanrechtblad, RVS enkele spoelbak, betegelde achterwand, matzwarte onderkasten en lades, apparatuur: designafzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven en een magnetron; - Tuingerichte en woning brede woonkamer met trendy woonkamerdeur, kunststof openslaande deuren, trapkast en een airco-unit. Eerste verdieping - Overloop met open trap naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een groot dakraam; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam en airco; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning; - Moderne badkamer gelegen aan de voorzijde met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelcombinatie, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een design radiator. Tweede verdieping - Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats CV-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam en praktische kastruimte. Buitenshuis - Voortuin gesitueerd op het noorden - Achtertuin: ca. 9,9 m. diep. Gelegen op het zuiden, voorzien van een aluminium overkapping, grotendeels voorzien van hard stenen platen i.c.m. houten vlonder planken inleg, borders met verzorgde groeninrichting, omheind met houten schuttingen, inclusief een achterom en een stenen berging; - Stenen berging van 6,2 m² met betonnen vloer en dak v.v. electra, goed voor het stallen van fietsen, tuinartikelen e.d. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 3299, groot 115 m². ALGEMEEN - Instapklare 5-kamer tussenwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders; - Strakke en nette achtertuin gelegen op het zuiden; - Isolatie vanuit de bouw; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de dakramen). Aan de achterzijde op de begane grond bevindt zich een kunststof pui, verder is er sprake van houten kozijnen; - Openbaar/gratis parkeren; - Energielabel A geldig tot 21-7-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas Kombi Kompakt HR uit 2006; - 10 zonnepanelen; - Twee airco units (2022) die kunnen verwarmen en koelen (woonkamer + hoofdslaapkamer); - Mechanische ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: De wanden zijn voorzien van een combinatie van stucwerk en gedeeltelijk behang. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer; - Eerste verdieping: Ook hier een nette wandafwerking met stucwerk en deels behang. De vloer is afgewerkt met pvc; - Tweede verdieping: De wanden zijn deels kaal, deels voorzien van spachtelputz en gipsplaten. De overloop heeft een vinylvloer en de slaapkamer is voorzien van laminaat. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hipoteca berekenen
€ 398.000
Coste del comprador (estimado): € 9.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810
2,78%
Anualmente
%
€ 19.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 398.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Contenido
- 349 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-08-2025
- Fecha de venta
- 26-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Dordrecht
Explora Dordrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.
Promedio WOZ
EUR 331.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.612
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Período de construcción del edificio
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.901
Etiqueta A
12.004
Etiqueta B
9.701
Etiqueta F
5.239
Etiqueta D
5.037
Etiqueta E
4.371
Etiqueta G
4.250
Etiqueta A+
1.448
Etiqueta A++
1.067
Etiqueta A+++
741
Etiqueta A++++
87
Etiqueta A+++++
13
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricidad: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Número total de establecimientos empresariales: 16.465
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer viviendas in Dordrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 90 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Erasmuslaan 11
3314AB Dordrecht
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
