Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Van Manderstraat 24

3314AT Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Van Manderstraat 24 Dordrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANT EN RUSTIG WONEN VOOR HET STARTENDE GEZIN! Welkom op Van Manderstraat 24, Dordrecht – een charmante tussenwoning in het hart van het rustige en geliefde Krispijn. Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl alles wat je nodig hebt op loopafstand ligt: winkels, het Centraal Station én het groene Weizigtpark. Met een ruime voor- en achtertuin is dit huis een fijne plek om thuis te komen. Begane grond: Via de nette entree stap je binnen in deze woning. Aan het einde van de hal bevindt zich een klassiek toilet met hoge stortbak – karaktervol en verrassend sfeervol. De woonkamer straalt licht en comfort uit, mede dankzij de prachtige erker die extra daglicht binnen laat stromen. Overal in huis vind je HR++ dubbel glas; dat zorgt niet alleen voor comfort en rust, maar ook voor goede isolatie. Onder de trap is een slimme bergkast ingebouwd – ideaal voor schoenen, jassen of schoonmaakspullen. De keuken is half open opgezet en ligt in een hoekopstelling, voorzien van degelijke apparatuur zodat koken hier geen opgave maar een plezier is. Via de keuken wandel je naar buiten, maar ook via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin op het Noord-Oosten. Tijdens zonnige zomerdagen klap je die deuren lekker open om de tuin bij je woonkamer te betrekken en te kunnen genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping & zolder: Op de eerste verdieping kom je via de trap op de overloop, waar twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte zorgen – perfect voor handdoeken, beddengoed of seizoenskleren. De badkamer is compact maar slim ingedeeld: er is een wastafel met meubel, een aansluiting voor de wasmachine en droger en “om de hoek” een nette douchecabine. Praktisch, efficiënt en netjes afgewerkt. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee goede slaapkamers aan de voorzijde van deze woning maken dit een prima gezinswoning! Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en dient als bergzolder – ideaal voor kerstspullen, winterkleding of alles dat je maar kunt verzamelen. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel; centraal, goed bereikbaar en keurig weggewerkt. Buiten & Tuin: De voortuin is verrassend diep – ruim 5 meter – en biedt een heerlijke plek om ’s avonds van de zon te genieten of een praatje te maken met de buren. De achtertuin heeft een mooi formaat, beschikt over een eigen achterom en is bereikbaar vanaf zowel de keuken als de woonkamer. Een stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en alles wat je buiten wilt opbergen. De wijk Krispijn Krispijn is een rustige, groene en vriendelijke buurt met een prettige balans tussen stadsvoorzieningen en sfeer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij, openbaar vervoer is uitstekend dankzij de nabijheid van het Centraal Station, en voor ontspanning loop je zo naar het Weizigtpark met zijn wandelroutes, kinderboerderij en rivieroevers. Je woont hier kalm, maar toch midden in de stad – ideaal als je sfeer, natuur en bereikbaarheid waardeert. Van Manderstraat 24 biedt precies waar je naar op zoek bent: licht, ruimte, een fijne indeling en een toplocatie. Een huis om in te groeien, op adem te komen én volop te genieten! Bijzonderheden: * 3 goede slaapkamers * Heerlijk rustige woonstraat * Zowel een goede voor- als ook achtertuin * Centraal gelegen voor zowel scholen, als winkels als ook openbaar vervoer! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Perfect 2 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.