Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Voorstraat 266 K

3311ET Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

Voorstraat 266 K Dordrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Wonen in een authentiek pand aan de iconische Voorstraat, compleet te gek getransformeerd (The Two Sixty Six) tot een stijlvol complex met 11 moderne appartementen. Dit is sfeervol stadswonen pur sang: 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een heerlijk ruim dakterras én topcomfort dankzij energielabel A. En dat alles midden in het bruisende centrum van Dordrecht, met terrasjes, boetiekjes en gezelligheid letterlijk op enkele meters afstand. Wie wil dat nou niet? Bij binnenkomst tref je een praktische hal met toegang tot onder meer de ruime eetkeuken, de gezellige woonkamer, de badkamer, twee slaapkamers en de separate toiletruimte, een fijn pluspunt in een stadsappartement. De eetkeuken is royaal van opzet en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De Bruynzeel-keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote ramen zijn afgewerkt met prachtig glas-in-lood, waardoor de ruimte een authentieke uitstraling behoudt en het historische karakter van het pand voelbaar blijft. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, sfeervol en kijkt aan de voorzijde uit over de Voorstraat. Ook hier zorgen de glas-in-lood bovenramen voor extra charme. Aan de achterzijde geven twee openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras van ca. 19 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je volop van de zon, met volop privacy! Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is inpandig, netjes afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een fijne inpandige berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats van de cv-combiketel (2022) en de mechanische ventilatie. Extra pluspunten: - Tijdens de transformatie is veel aandacht besteed aan isoleren, het appartement beschikt over een Energielabel A! - Kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren - Eigen berging in de onderbouw - Alle stadsvoorzieningen op loop-/fietsafstand Ben jij een liefhebber van de stad? Zoek je een authentiek pand met sfeer, gecombineerd met moderne voorzieningen en uitstekende isolatie midden in de historische binnenstad van Dordrecht? Dan is dit jouw perfecte match. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! INDELING: Tweede verdieping - Entree, hal, toegang tot het toilet, was-/ cv-ruimte en overige ruimtes; - Toilet, met half betegelde wanden en toilet; - Was-/ cv-ruimte, met praktische opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, Duco mv-box, cv-combiketel en de meterkast; - Eetkeuken (Bruynzeel), uitgevoerd in een rechte wandopstelling met diverse onder- en bovenkasten + laden en een enkele keramische spoelbak. App: 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron; - Woonkamer, met veel lichtinval, hoog plafond en uitkijkend op de Voorstraat met sfeervolle glas-in-lood bovenramen en toegang via twee openslaande deuren tot het dakterras; - Badkamer, met half betegelde wanden, plavuizenvloer, een wastafelmeubel, een douchecabine en een handdoekradiator; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met renovlies behang wandafwerking; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met renovlies behang wandafwerking en glas-in-lood bovenramen. Buitenshuis - Dakterras van circa 19 m², gesitueerd op het oosten. Berging - Gesitueerd in de onderbouw, ca. 3.58m x 1.98m. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4620, A9. ALGEMEEN - Sfeervol 3- kamer appartement; - Centraal gelegen in het centrum van Dordrecht op tientallen meters afstand van het gezellige Scheffersplein met diverse terrasjes; - Gelegen op de 2e verdieping, er is geen liftinstallatie aanwezig; - Pand is in 2021-2022 getransformeerd tot 11 appartementen; - Royaal dakterras; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met Hr++ glas en een kunststof pui (woonkamer) met hr++ glas; - Kleine VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 132,74; - Dakisolatie, gevelisolatie en hr++ beglazing; - Energielabel A, geldig tot 29-06-2032. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Intergas hre (ca. 2022); - Mechanische ventilatie box (Duco) (ca. 2023). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Verdieping: Laminaat vloer door het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet). Renovlies behangwandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompact Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.