Ir directamente al contenido
Logotipo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Voorstraat 382 A

3311CX Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.938

Galería de fotos

Voorstraat 382 A Dordrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wooo! Modern wooncomfort en een oude ziel. Hier woon je stijlvol, stads, ruim én hartstikke compleet. - binnenkomen op deze hele toffe woonplek in hartje Dordt voelt als thuiskomen in een stadsloft met historie; - met o.a. een mooie monumentale gevel, oude houten vloeren, hoge balkenplafonds, machtige raampartijen en paneeldeuren, wat een karakter! - op de eerste verdieping tref je twee uitstekende slaapkamers en een lekkere badkamer; - de leefverdieping ligt onder de hoge kap met de balkconstructie in het zicht en zie die metselwand #stoerrr; - ook de moderne open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte onder de kap; - ennn…om het compleet te maken: met het in 2018, met hulp van een architect, gerealiseerde dakterras heb je een unieke stadse buitenruimte met privacy én een panoramaview. Zie onze trots, de Grote Kerk, eens shinen; - op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging, heel fijn in de stad; - gelegen op een leuke plek aan de Voorstraat West met alle stadse voorzieningen om de hoek; - woonoppervlak 113 m². Bruto inhoud 469 m³; - bouwjaar 1775. Renovatiejaar 2006. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trapopgang naar de drie appartementen. Eerste verdieping (indeling appartement); Zodra je de drempel overstapt, voel je je thuis! Originele houten vloeren, de hoge balkenplafonds, paneeldeuren en de hoge raampartijen met roedeverdeling geven sfeer en karakter aan het appartement. Hal met intercom, toilet met wandcloset en fonteintje, cv-/bergkast met Intergas HRC combiketel (2019) en de unit van de mechanische ventilatie, toegang naar beide slaapkamers en trapopgang naar de op de tweede verdieping gelegen woonverdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met hoge raampartijen en toegang naar de badkamer-en-suite. De grote badkamer heeft een moderne uitstraling en is o.a. voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, glazen scherm, fraai wastafelmeubel met twee tegenover elkaar geplaatste wastafels, ligbad en een combinatie van stoer antraciet tegelwerk met strakke stucwerk wanden. Vanuit de badkamer is ook de tweede, aan de voorzijde gelegen slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 2, ook ruim van opzet en gelegen aan de Voorstraatzijde, met trapkast en toegang naar de hal. Tweede verdieping (woonverdieping): Toffe open leefruimte onder de hoge kap! De open keuken aan de Voorstraatzijde is voorzien van een moderne, L-vormige keukeninrichting met composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Veel lichtinval via de raampartijen welke je ’s avonds kunt afsluiten met de op maat gemaakte raamluiken. Het royale zitgedeelte is voorzien van een in de hoge kap geplaatst kunststof dakraam en een Frans balkon met openslaande deuren aan de achterzijde. Een stoer/karakteristiek detail is de metselwerk wand. De open trapopgang geeft via een kunststof dakluik toegang naar het heerlijke dakterras. Dakterras: In 2018 hebben de huidige eigenaren met behulp van een architect een fantastisch dakterras (9 m²) met volop privacy gecreëerd. Hier kan je de hele dag volop genieten van de zon, het fenomenale uitzicht op de Grote Kerk én een 360 graden view over de historische binnenstad. Berging: Aan de achterzijde van het gebouw (Botgensstraat) bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Je mag twee fietsen stallen in de berging. Algemeen: Vloerafwerking: originele houten vloerdelen. Wandafwerking: een combinatie van behang en sauswerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met enkele beglazing. De twee kunststof dakramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Buitenzonwering: handmatig bedienbare markiezen ter plaatse van de woonkamer. Energielabel: niet van toepassing in verband met de monumentale status. Bouwjaar: 1775. Renovatie jaar: 2006. Vereniging van Eigenaren: recent geactiveerde VvE (2 appartementsrechten). Gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en een maandelijkse bijdrage van € 100,=. Recht van overpad: ten behoeve van de centrale entree/hal en het bijbehorende trappenhuis. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1252, A-2 alsmede het onverdeeld één derde aandeel in de eigendom van een mandelig perceel (fietsenstalling). Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1276, groot 10 m². Monument: rijksmonument en beschermd stadsgezicht. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1775
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.