Direct naar de inhoud
Logo van Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Voorstraat 382 A

3311CX Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Voorstraat 382 A Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wooo! Modern wooncomfort en een oude ziel. Hier woon je stijlvol, stads, ruim én hartstikke compleet. - binnenkomen op deze hele toffe woonplek in hartje Dordt voelt als thuiskomen in een stadsloft met historie; - met o.a. een mooie monumentale gevel, oude houten vloeren, hoge balkenplafonds, machtige raampartijen en paneeldeuren, wat een karakter! - op de eerste verdieping tref je twee uitstekende slaapkamers en een lekkere badkamer; - de leefverdieping ligt onder de hoge kap met de balkconstructie in het zicht en zie die metselwand #stoerrr; - ook de moderne open keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte onder de kap; - ennn…om het compleet te maken: met het in 2018, met hulp van een architect, gerealiseerde dakterras heb je een unieke stadse buitenruimte met privacy én een panoramaview. Zie onze trots, de Grote Kerk, eens shinen; - op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging, heel fijn in de stad; - gelegen op een leuke plek aan de Voorstraat West met alle stadse voorzieningen om de hoek; - woonoppervlak 113 m². Bruto inhoud 469 m³; - bouwjaar 1775. Renovatiejaar 2006. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke hal met brievenbussen en trapopgang naar de drie appartementen. Eerste verdieping (indeling appartement); Zodra je de drempel overstapt, voel je je thuis! Originele houten vloeren, de hoge balkenplafonds, paneeldeuren en de hoge raampartijen met roedeverdeling geven sfeer en karakter aan het appartement. Hal met intercom, toilet met wandcloset en fonteintje, cv-/bergkast met Intergas HRC combiketel (2019) en de unit van de mechanische ventilatie, toegang naar beide slaapkamers en trapopgang naar de op de tweede verdieping gelegen woonverdieping. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met hoge raampartijen en toegang naar de badkamer-en-suite. De grote badkamer heeft een moderne uitstraling en is o.a. voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, glazen scherm, fraai wastafelmeubel met twee tegenover elkaar geplaatste wastafels, ligbad en een combinatie van stoer antraciet tegelwerk met strakke stucwerk wanden. Vanuit de badkamer is ook de tweede, aan de voorzijde gelegen slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 2, ook ruim van opzet en gelegen aan de Voorstraatzijde, met trapkast en toegang naar de hal. Tweede verdieping (woonverdieping): Toffe open leefruimte onder de hoge kap! De open keuken aan de Voorstraatzijde is voorzien van een moderne, L-vormige keukeninrichting met composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Veel lichtinval via de raampartijen welke je ’s avonds kunt afsluiten met de op maat gemaakte raamluiken. Het royale zitgedeelte is voorzien van een in de hoge kap geplaatst kunststof dakraam en een Frans balkon met openslaande deuren aan de achterzijde. Een stoer/karakteristiek detail is de metselwerk wand. De open trapopgang geeft via een kunststof dakluik toegang naar het heerlijke dakterras. Dakterras: In 2018 hebben de huidige eigenaren met behulp van een architect een fantastisch dakterras (9 m²) met volop privacy gecreëerd. Hier kan je de hele dag volop genieten van de zon, het fenomenale uitzicht op de Grote Kerk én een 360 graden view over de historische binnenstad. Berging: Aan de achterzijde van het gebouw (Botgensstraat) bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging. Je mag twee fietsen stallen in de berging. Algemeen: Vloerafwerking: originele houten vloerdelen. Wandafwerking: een combinatie van behang en sauswerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met enkele beglazing. De twee kunststof dakramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Buitenzonwering: handmatig bedienbare markiezen ter plaatse van de woonkamer. Energielabel: niet van toepassing in verband met de monumentale status. Bouwjaar: 1775. Renovatie jaar: 2006. Vereniging van Eigenaren: recent geactiveerde VvE (2 appartementsrechten). Gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK en een maandelijkse bijdrage van € 100,=. Recht van overpad: ten behoeve van de centrale entree/hal en het bijbehorende trappenhuis. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1252, A-2 alsmede het onverdeeld één derde aandeel in de eigendom van een mandelig perceel (fietsenstalling). Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1276, groot 10 m². Monument: rijksmonument en beschermd stadsgezicht. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1775
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.