Ir directamente al contenido
Logotipo de Boogerman Makelaars

Wijnstraat 131

3311BV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.144

Galería de fotos

Wijnstraat 131 Dordrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wilt u wonen in een uitzonderlijk royaal appartement, met lift en twee badkamers en maar liefst 181 m², gelegen midden in het historische centrum van Dordrecht, verscholen achter een prachtige monumentale gevel? Dan is dit een unieke kans. Achter de statige voorzijde van dit karakteristieke pand aan de Wijnstraat, gaat een woning schuil die zelden op de markt komt. De combinatie van een bovengemiddeld groot woonoppervlak, een rijke historie en hedendaags wooncomfort maakt dit appartement werkelijk bijzonder. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook in een omgeving met uitstraling en een verhaal. Gelegen in het hart van de historische binnenstad, omringd door havens, musea, winkels en horeca, profiteert u van het beste wat Dordrecht te bieden heeft. Tegelijkertijd ervaart u binnenshuis een opvallende rust, veiligheid en privacy, een zeldzame combinatie voor een locatie midden in het centrum. De Wijnstraat, één van de oudste en meest beeldbepalende straten van Dordrecht, ademt historie. De monumentale gevels en het rijke verleden van de wijnhandel, geven deze locatie een uniek karakter, dat u dagelijks beleeft. Centrale entree: Achter de monumentale deur bevindt zich de centrale hal met marmeren vloer, brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Begane grond: De woning heeft een voordeur in de centrale hal en via deze deur komt u in een representatieve entree met marmeren vloer en vaste trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Wilt u met de lift naar de etage, dan kunt u gebruik maken van de lift in het complex en komt u via de andere zijde, in het appartement. Eerste verdieping: Imposante overloop met een grote, authentieke lichtkoepel voorzien van ornamenten, een echte eyecatcher die direct de historische sfeer onderstreept. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, keuken, vier slaapkamers en tussenhallen met toegang tot balkon en sanitaire ruimtes. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht richting de Nieuwbrug en straalt karakter uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de originele schouw met gashaard en de parketvloer bijdragen aan de klassieke, warme sfeer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. Eén kamer beschikt over een originele schouw en vaste boekenkasten (momenteel in gebruik als tv-kamer), de andere is ingericht als kantoor. De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht in L-opstelling met granieten werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een ruime berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Via een tussenhal bereikt u de overige twee slaapkamers en de eerste badkamer, welke volledig betegeld is en beschikt over een douche, wastafel, toilet, handdoekenradiator en sauna. Aan de achterzijde ligt tevens de royale masterbedroom met airconditioning en vaste kastenwand, met directe toegang tot de tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Het balkon van ca. 9 m², gelegen op het noordwesten, biedt in de zomer heerlijke avondzon. Daarnaast beschikt u over een inpandige berging en een gezamenlijke, verzorgde tuin met terrassen, fietsenstalling en een achterom aan de Kuipershavenzijde. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1892; - Geheel gerenoveerd in 1999; - Woonoppervlakte 181m2; - Bruto inhoud 671m3; - CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2022; - Energielabel C; - Actieve VvE, bijdrage € 516,00 per maand; - Oplevering in overleg. Wonen met karakter en ruimte op een toplocatie Dit appartement combineert een ongekend woonoppervlak met een unieke ligging, midden in het historische centrum en de charme van een monumentaal pand. Een zeldzame kans voor wie ruim, stijlvol en centraal wil wonen. Bent u op zoek naar een bijzonder royaal appartement op een absolute toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het voorkomen dat kijkmomenten volgeboekt zijn. U kunt zich in dat geval laten plaatsen op de reservelijst. Een bod uitbrengen is uitsluitend mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, dat u ontvangt na bevestiging van de afspraak, samen met alle relevante informatie over de woning. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn gemeten conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). Deze meetinstructie biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte; kleine afwijkingen door interpretatieverschillen of afrondingen zijn mogelijk. Eventuele plattegronden dienen slechts ter indicatie van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Contenido
671 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1892
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.