Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Wolwevershaven 39 C

3311AW Dordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 6.786

Galería de fotos

Wolwevershaven 39 C Dordrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen in het hart van Dordrecht! Een werkelijk uniek appartement in een Rijksmonumentaal pand, gelegen aan een van de mooiste en meest karakteristieke havens van Dordrecht. Dit voormalige pakhuis uit de 17e eeuw is met zorg getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex, waarbij de rijke historie naadloos samengaat met modern comfort. In het pand zijn zes appartementen ondergebracht, waaronder 39C. Het pand is een rijksmonument met een Lodewijk XIV lijstgevel, rijk gebeeldhouwde middenpartij en een originele deur in pilasteromlijsting. Binnen vindt u authentieke elementen zoals Lodewijk XIV-stucwerk, schouwboezems en plafonds die de grandeur van vervlogen tijden weerspiegelen. Dit geeft bij binnenkomst direct een gevoel van luxe en het gevoel van echt thuiskomen. De Wolwevershaven is een schilderachtige en levendige locatie in het historische centrum van Dordrecht. Met zijn karakteristieke gevels, nabijheid van gezellige terrassen, winkels, horeca en het NS-station biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in het hart van de binnenstad. Geniet van een rustige wandeling langs de haven, een borrel op een terras of de rijke historie van de stad, allemaal vanuit uw eigen appartement aan de Wolwevershaven 39C. Indeling: Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met visgraatparketvloer, die dankzij de grote ramen prachtig daglicht ontvangt en een adembenemend uitzicht biedt over de rivieren en de watertoren. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte, met het eetgedeelte aan de ene kant en een comfortabel zitgedeelte aan de andere kant. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een kookplaat met Bora-afzuiging, stoomoven, Quooker en vaatwasser. De sfeervolle gashaard en klassieke schouw geven de woonkamer extra karakter, terwijl de monumentale trap een elegante verbinding vormt naar de slaapverdieping. Originele paneelluiken aan de patiozijde ronden het geheel af en versterken de monumentale charme van het appartement. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvolle waskom. Alles is uitgevoerd in lichte kleurstellingen met stoere zwarte elementen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering, ideaal voor opslag of seizoensgebonden spullen. Extra voorzieningen Het pand beschikt over een energiezuinige CV-installatie, een warmte-terugwinningssysteem (WTW), een waterontkalker en een video-deurbelsysteem. Algemeen: - Woonoppervlakte: 103 m² - Inhoud: 559 m³ - Bouwjaar 1721, splitsing in 6 appartementen 2019/2022 - Dakisolatie 2019/2020 - Schilderwerk 2021 - Monumentenglas - HR++ dakramen, glasgevel en loggia - Electra vernieuwd bij bouw en renovatie 2019/2021Video doorbel systeem (inclusief app) - VVE is inclusief schoonmaak, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1721
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3311

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.