Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Wolwevershaven 39 C

3311AW Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 6.786

Photo Gallery

Wolwevershaven 39 C Dordrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal wonen in het hart van Dordrecht! Een werkelijk uniek appartement in een Rijksmonumentaal pand, gelegen aan een van de mooiste en meest karakteristieke havens van Dordrecht. Dit voormalige pakhuis uit de 17e eeuw is met zorg getransformeerd tot een eigentijds wooncomplex, waarbij de rijke historie naadloos samengaat met modern comfort. In het pand zijn zes appartementen ondergebracht, waaronder 39C. Het pand is een rijksmonument met een Lodewijk XIV lijstgevel, rijk gebeeldhouwde middenpartij en een originele deur in pilasteromlijsting. Binnen vindt u authentieke elementen zoals Lodewijk XIV-stucwerk, schouwboezems en plafonds die de grandeur van vervlogen tijden weerspiegelen. Dit geeft bij binnenkomst direct een gevoel van luxe en het gevoel van echt thuiskomen. De Wolwevershaven is een schilderachtige en levendige locatie in het historische centrum van Dordrecht. Met zijn karakteristieke gevels, nabijheid van gezellige terrassen, winkels, horeca en het NS-station biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in het hart van de binnenstad. Geniet van een rustige wandeling langs de haven, een borrel op een terras of de rijke historie van de stad, allemaal vanuit uw eigen appartement aan de Wolwevershaven 39C. Indeling: Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met visgraatparketvloer, die dankzij de grote ramen prachtig daglicht ontvangt en een adembenemend uitzicht biedt over de rivieren en de watertoren. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte, met het eetgedeelte aan de ene kant en een comfortabel zitgedeelte aan de andere kant. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een kookplaat met Bora-afzuiging, stoomoven, Quooker en vaatwasser. De sfeervolle gashaard en klassieke schouw geven de woonkamer extra karakter, terwijl de monumentale trap een elegante verbinding vormt naar de slaapverdieping. Originele paneelluiken aan de patiozijde ronden het geheel af en versterken de monumentale charme van het appartement. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvolle waskom. Alles is uitgevoerd in lichte kleurstellingen met stoere zwarte elementen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering, ideaal voor opslag of seizoensgebonden spullen. Extra voorzieningen Het pand beschikt over een energiezuinige CV-installatie, een warmte-terugwinningssysteem (WTW), een waterontkalker en een video-deurbelsysteem. Algemeen: - Woonoppervlakte: 103 m² - Inhoud: 559 m³ - Bouwjaar 1721, splitsing in 6 appartementen 2019/2022 - Dakisolatie 2019/2020 - Schilderwerk 2021 - Monumentenglas - HR++ dakramen, glasgevel en loggia - Electra vernieuwd bij bouw en renovatie 2019/2021Video doorbel systeem (inclusief app) - VVE is inclusief schoonmaak, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1721
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.