Ir directamente al contenido
Logotipo de Albrecht Kok Makelaardij

Carneool 2

9207GE Drachten • Fryslân

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 3.262

Galería de fotos

Carneool 2 Drachten
Foto 106
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de waterrijke nieuwbouwwijk Burmaniapark, aan de rand van Drachten, nabij uitvalswegen, staat deze ruime moderne en vrijstaande stadsvilla met een prachtige onder architectuur (Estilo) aangelegde tuin op het zuiden. Wil je wonen en werken combineren, kantoor aan huis, mantelzorg bieden, het kan allemaal in deze prachtige woning. Zoveel praktische ruimtes welke ook nog eens goed met elkaar verbonden zijn maken, dit object dan ook zeer multifunctioneel. De woning is in 2006 gebouwd en heeft maar liefst een woonoppervlak van 259 m2. De oppervlakte van het perceel is groot: 985 m2. Indeling begane grond: Prachtige ruime entree met trapopgang en vide. In de hal een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Ga je in de hal naar links dan kom je in een ruime 2e woonkamer / hobbykamer / tv room of thuiskantoor. Dit deel van de woning heeft een separate entree aan de voorzijde met eigen toiletruimte en een kitchenette. Ga je in de centrale entreehal rechtdoor, dan kom je in de ruime bijkeuken met opstelling witgoed, een werkaanrecht en veel bergruimte. Ga je rechtsaf in de hal dan kom je in de royale tuingerichte woonkamer met een prachtige schouw voorzien van een gashaard en tweemaal dubbele openslaande deuren naar de tuin. Alle ramen zijn hier voorzien van luxe shutters. De half open woonkeuken is naar de woonkamer af te sluiten met en-suite deuren. Deze ruime moderne keuken in U-opstelling is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad, 6-pits Bosch fornuis met oven, designschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron. Verder beschikt de woning over een separate stenen berging en een houten berging met terrasoverkapping. Het kantoorgedeelte heeft een eigen entree en is voorzien van een pantry/kitchenette en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit deze entree is via een trap het kantoor en de spreekkamer met af te sluiten en-suite deuren op de eerste etage bereikbaar. Dit gedeelte is nu gebruik als zit-en slaapgelegenheid. Het kantoor beschikt tevens over een inloopkast die kan dienen als serverruimte en/of archief. Daarnaast is ook vanuit de entreehal de hobby / TV-kamer bereikbaar welke ook toegang geeft tot de centrale hal van het woonhuis. Eerste verdieping: Ruime overloop en vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met luxe inbouwkasten. De master-bedroom beschikt over een ruime inloop kledingkast. Op de overloop een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met badkamerkast. En... geen beslagen spiegel in de badkamer, de spiegel is niet alleen verlicht maar ook verwarmd. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar 2 grote slaapkamers en naar een ruime berging over de totale lengte van de woning, waar ook de opstelplaats is van de cv HR combiketel en een groot buffervat (300 liter) voor de opslag van warm water door de heatpipes Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd door Estilo exclusieve tuinen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere ruime, zonnige terrassen en buitenverlichting rondom de woning. De tuin biedt veel privacy door de combinatie van diverse beplantingen. Aan de waterkant is een hardhouten vlonderterras aangelegd dat toegang biedt tot de vijverpartij. Verder staat in de tuin een geïsoleerde houten berging met luxe terrasoverkapping van red cedar. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: • De woning is gebouwd in 2006. • Zeer energiezuinige woning met energielabel A. • 19 zonnepanelen 2019 (6175 kwh) heatpipes 2019 met 300 liter buffervat • cv HR combiketel 2024 • De woning is intern als extern goed onderhouden. • Perceeloppervlakte: 985 m2 • Schilderwerk buitenzijde professioneel 2023 • Vloer woonkamer: hardhouten parketvloer. • Vloer eerste etage woning, hobby/TV-kamer en kantoor: PVC vloer • Vloer zolder: laminaat • Overige vloeren: plavuizen. • Wanden gehele woning: glasvezelbehang, sterk en stootvast • Keuken is voorzien van A-merk/label apparatuur (Bosch, Liebherr, Siemens, Itho). • In de woonkamer een fraaie gashaard met prachtige stenen schouw • De woonkamer is geheel voorzien van op maat gemaakte shutters • De bijkeuken is voorzien van op maat gemaakte keukenkasten en heeft opstelplaatsen voor droger, wasmachine en vriezer/koelkast. • Het kantoorgedeelte op de verdieping, ouderslaapkamer en woonkamer beschikken over een airco. (2022) • Het kantoorgedeelte is ook in te vullen als extra slaapkamer of te gebruiken als mantelzorgappartement. • de woning is voorzien van een beveiligingsinstallatie. • De ramen op de eerste en tweede etage zijn op de oost- en zuidkant voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. • Ontwerp tuin door Estilo Exclusieve tuinen voorzien van drainage en diverse luxe beplantingen. • Separate geïsoleerde houten berging en overkapping is van red ceder, onderhoudsvriendelijk en is in 2014 gebouwd door Gommers Houtbouw. • Ruime parkeergelegenheid voor zeker 6 auto's Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze prachtige woning? Bel / mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
259 m²
Área del lote
985 m²
Contenido
960 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
625 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-11-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.