Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieswijk Makelaar NVM

De Emma 2 b

9207CC Drachten • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

De Emma 2 b Drachten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen en leven op een rustige plek met veel privacy! Op een mooie hoekligging in een woonhofje grenzend aan weiland en aan de rand van De Folgeren staat dit vrijstaande woonhuis! Zowel binnen als buiten biedt het huis je alle ruimte voor je gezin. Met de leefruimte beneden, de ruime slaapkamers boven, de garage, carport en een tuinkamer is het hier heerlijk wonen. Door de ligging in een groene omgeving ervaar je hier rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - royale en lichte hal - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met moderne groepen en krachtstroom Woonkamer, keuken en bijkeuken Vanuit de hal loop je over de marmeren vloer in de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er valt veel licht naar binnen dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een tv/zithoek waar de pelletkachel zorgt voor sfeer en warmte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote gezinstafel bij de tuindeuren waarmee je op zomerse dagen de leefruimte verlengt naar buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over de ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad op een comfortabele werkhoogte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een cv-kast en een praktische provisiekast. Een mooie plus van het huis is de geheel betegelde kelder, de ideale extra provisieruimte. 1e verdieping - overloop met balustrade Slaapkamers en werkkamer - ruime tweepersoonsslaapkamer met deur naar overdekt balkon en vaste kastenwand - tweepersoonsslaapkamer met knieschotberging - een derde slaapkamer, dit is een "doorloop" kamer, kan goed als werkruimte/hobbykamer gebruikt worden of met de vierde slaapkamer op eenvoudige wijze worden samengevoegd door het verwijderen van de tussenwand - vierde slaapkamer - kleine werkkamer met vaste kast Badkamer De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een douchehoek, een handdoekradiator, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en lades. Tuin, tuinkamer/berging en garage De woning is omzoomd door een fraai aangelegde tuin en biedt een combinatie van rust, privacy en functionaliteit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met gazon, borders, een vijver en een prieeltje, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bij het huis kun je heerlijk overdekt zitten en bovendien is er een tuinkamer met dak-, gevel- en glasisolatie, voorzien van elektra, water en een gaskachel. Een mooie gelegenheid voor een creatieve hobby, een mancave of chill-plek voor de kinderen. Uiteraard ook geschikt als berging. Aan zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met een brede en hoge carport voorzien van elektra, geschikt voor caravan of camper. De woning beschikt tevens over een garage met brede garagedeuren en een deur die toegang geeft tot de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en groene borders. Overige informatie - energielabel C geldig tot 18.03.2036 - waterontharder aanwezig - goed geïsoleerd met glas-, vloer-, bodem-, spouwmuur- en dakisolatie - cv ketel Nefit HR - eigendom, bouwjaar 2017 - 12 zonnepanelen met mini-omvormers uit 2023 Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en een huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
527 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit Trendline HRC CW 411 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.