Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

De Emma 2 b

9207CC Drachten • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

De Emma 2 b Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen en leven op een rustige plek met veel privacy! Op een mooie hoekligging in een woonhofje grenzend aan weiland en aan de rand van De Folgeren staat dit vrijstaande woonhuis! Zowel binnen als buiten biedt het huis je alle ruimte voor je gezin. Met de leefruimte beneden, de ruime slaapkamers boven, de garage, carport en een tuinkamer is het hier heerlijk wonen. Door de ligging in een groene omgeving ervaar je hier rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. We nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - royale en lichte hal - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - meterkast met moderne groepen en krachtstroom Woonkamer, keuken en bijkeuken Vanuit de hal loop je over de marmeren vloer in de woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er valt veel licht naar binnen dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een tv/zithoek waar de pelletkachel zorgt voor sfeer en warmte. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote gezinstafel bij de tuindeuren waarmee je op zomerse dagen de leefruimte verlengt naar buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over de ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is uitgevoerd met een granieten werkblad op een comfortabele werkhoogte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een cv-kast en een praktische provisiekast. Een mooie plus van het huis is de geheel betegelde kelder, de ideale extra provisieruimte. 1e verdieping - overloop met balustrade Slaapkamers en werkkamer - ruime tweepersoonsslaapkamer met deur naar overdekt balkon en vaste kastenwand - tweepersoonsslaapkamer met knieschotberging - een derde slaapkamer, dit is een "doorloop" kamer, kan goed als werkruimte/hobbykamer gebruikt worden of met de vierde slaapkamer op eenvoudige wijze worden samengevoegd door het verwijderen van de tussenwand - vierde slaapkamer - kleine werkkamer met vaste kast Badkamer De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, een douchehoek, een handdoekradiator, een tweede wandcloset en een wastafelmeubel met waskom, spiegelkast en lades. Tuin, tuinkamer/berging en garage De woning is omzoomd door een fraai aangelegde tuin en biedt een combinatie van rust, privacy en functionaliteit. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en aangelegd met gazon, borders, een vijver en een prieeltje, perfect om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bij het huis kun je heerlijk overdekt zitten en bovendien is er een tuinkamer met dak-, gevel- en glasisolatie, voorzien van elektra, water en een gaskachel. Een mooie gelegenheid voor een creatieve hobby, een mancave of chill-plek voor de kinderen. Uiteraard ook geschikt als berging. Aan zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met een brede en hoge carport voorzien van elektra, geschikt voor caravan of camper. De woning beschikt tevens over een garage met brede garagedeuren en een deur die toegang geeft tot de tuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en groene borders. Overige informatie - energielabel C geldig tot 18.03.2036 - waterontharder aanwezig - goed geïsoleerd met glas-, vloer-, bodem-, spouwmuur- en dakisolatie - cv ketel Nefit HR - eigendom, bouwjaar 2017 - 12 zonnepanelen met mini-omvormers uit 2023 Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en een huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Nefit Trendline HRC CW 411 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.