Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Hooizolder 234

9205CE Drachten • Fryslân

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.739

Galería de fotos

Hooizolder 234 Drachten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne 2/1 kap woning met serre, diepe garage en zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige plek in woonwijk de Trisken staat deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning. De woning heeft veel extra's: een aangebouwde serre, een 8 meter diepe garage, een carport, een nieuwe moderne keuken (2023) en een royale tuin op het zuiden met veel privacy. Dankzij het volledige isolatiepakket, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is vergroot met een sfeervolle serre die in gebruik is als eetkamer. Een heerlijke plek met volop lichtinval dankzij de dakkoepel. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur: een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over veel bergruimte in praktische lades en kasten. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst 22 m2. Deze ruimte is perfect als stallings- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en aan de voorzijde zorgen dubbele deuren voor gemakkelijke toegang. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 9,5 m2, 11 m2 en 14 m2. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en sensor, tweede toilet. Dankzij de hoge gootlijn is er geen ruimte verlies op deze verdieping dus alle ruimtes zijn praktisch van formaat. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met dakramen. De overloop biedt extra opbergruimte en hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Nefit, 2010). De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, zon en privacy. Parkeren kan op eigen terrein onder carport of op de ruime oprit. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal: in een rustige kindvriendelijke buurt, omgeven door wandel- en fietspaden. Zowel het centrum van Drachten als het omliggende waterrijke buitengebied zijn makkelijk bereikbaar. Een buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt ligt op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 142 m2 - Perceel 305 m2 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 12 zonnepanelen (eigendom, 2015) - Nieuwe luxe keuken (2023) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer - De fraaie visgraat vloer op de begane grond is een houtlook tegelvloer - Zonnige tuin op het zuiden - Aangebouwde garage van 22 m2 - houten tuinhuisje - carport en ruime oprit - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen - oplevering in overleg Interesse? Kom dan deze woning bezichtigen! Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9205

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.