Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Kletsterlaan 2

9207AG Drachten • Fryslân

Vendido

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 4.491

Galería de fotos

Kletsterlaan 2 Drachten
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elzenrijck Type D - bouwnummer 2 Deze imposante villa springt gelijk in het oog met haar karakteristieke puntdak en lichte gevelkleur. De combinatie van de rijk gedetailleerde baksteen, het zwarte hout en het donkere pannendak geeft de woning haar elegante uitstraling. Binnen geniet je van een royale woonkeuken met kookeiland en thuisbar, een zonnige living met openslaande deuren naar de tuin, drie fijne slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder en een gemetselde garage. Welkom thuis! Kenmerken: - Woonoppervlakte van circa 169 m2 - Riante kaveloppervlakte van maar liefst 907 m² - Inclusief ruime berging van 19m² Van alle gemakken voorzien Heerlijk ontspannen in de riante woonkamer. Jouw kookkunsten beproeven in de moderne open leefkeuken. Genieten van een wellness-ervaring in je eigen badkamer. Of genieten in de hobbykamer op de ruime zolderverdieping van je platencollectie, drumstel of privé bioscoop. Jullie villa is van alle gemakken voorzien. Er is een zee aan ruimte om te wonen en te werken zoals jij dat wilt. Van de zes woningen heeft iedere villa z’n eigen charmes. Binnen geniet je van knusse en gezellige hoekjes, en buiten zorgt dit voor een speels straatbeeld. Door de hoogte van de woning biedt de eerste verdieping ruimte aan drie grote slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping tover je naar eigen wens en smaak om tot ruime hobbykamer, kantoor aan huis of schilderatelier. En dat is nog niet alles, want ook buiten geniet je van volop ruimte. Dankzij de mooie diepe kavels telt jullie achtertuin een afmeting van maar liefst ca. 20 bij 19 meter. Zo creëren jullie als bewoners van Elzenrijck een groene oase van rust in jullie eigen achtertuin. De ideale plek om met vriendjes te spelen, een balletje te trappen of in de zomer vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Om van jouw huis jouw thuis te maken, kun je kiezen uit een aantal opties om de villa geheel naar eigen wens en smaak te maken. - Verleng de woning inclusief de bovenverdiepingen, waardoor je geniet van nog meer ruimte. - Voeg een sfeervolle erker toe zodat jouw villa extra karakter krijgt. - Geniet van extra openslaande deuren naar de tuin waarmee je buiten naar binnen haalt. - Verbreed en/of verleng de garage en voeg dit vertrek aan de woning toe als leefruimte. Het plan Verstopt tussen de oude elzensingels aan deze groene, lommerrijke laan bevindt zich een uniek stukje weiland. Bijna 8000 vierkante meter aan grond, waar we letterlijk en figuurlijk de ruimte hebben om een buitengewoon plan te ontwikkelen. Maak kennis met Elzenrijck: uniek in al haar facetten. Zo’n unieke locatie vraagt om een bijzonder ontwerp. Trots zijn we dan ook op de markante architectuur, met een variatie aan metselwerkkleuren en -details. De combinatie met zwarte gevelelementen zorgt voor een luxe uitstraling in een groene omgeving. Barbecueën met vrienden, collega’s en familieleden terwijl de kids zich op de trampoline vermaken. Heerlijk zonnen in de zomer zonder dat de buren je zien. Het kan allemaal. Welkom thuis in een woning voor echte levensgenieters die buiten net zo veel van het leven genieten als binnen. Een plek vol historie De 6 villa’s van Elzenrijck staan aan een van de mooiste lanen van Drachten: de Kletsterlaan. De Kletsterlaan wordt al genoemd op eeuwenoude kaarten van Drachten en maakt deel uit van het buurtschap De Folgeren. Dit buurtschap lag oorspronkelijk los van Drachten en kent een bijzondere geschiedenis. De Folgeren telt nog tal van markante woningen en monumentale boerderijen. Deze authentieke sfeer is tot op de dag van vandaag te proeven aan de Kletsterlaan. De eeuwenoude elzensingels omarmen straks de nieuwe woningen, die opgaan in de groene laan. Daarmee komen oud en nieuw op deze bijzondere plek perfect samen. Laat je verrassen door Drachten Elzenrijck ligt aan de rand van Drachten, de hoofdplaats van de gemeente Smallingerland. Drachten heeft weliswaar geen stadsrechten, maar laat je hierdoor niet misleiden. Met ruim 44.000 inwoners is Drachten na hoofdstad Leeuwarden de grootste plaats van Friesland. Ook qua faciliteiten doet Drachten niet onder voor menig stad. Zo beschik je als bewoner over een eigen schouwburg, zwembad, ziekenhuis, museum, bibliotheek, haven, diverse middelbare scholen, een gezellig winkelcentrum en diverse uitgaansgelegenheden, tal van sportverenigingen en zelfs een vliegveld voor ultralichte motorluchtvaartuigen. Via de Wâldwei en de A7 rijd je met eigen vervoer binnen een uur naar omliggende steden als Leeuwarden, Groningen en Assen. Drachten is een gewilde plek om te wonen wanneer je in de Randstad werkt. Via de A6 rijd je binnen een uur naar Lelystad of Almere, waar je met de trein in een mum van tijd in hartje Amsterdam, Utrecht of Amersfoort bent. Ook in Drachten zelf reis je met het openbaar vervoer in no time naar jouw plaats van bestemming. Neem voor meer informatie contact met ons op. Of neem een kijkje op de projectwebsite.

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
907 m²
Contenido
655 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9207

Mapas de Google

Mapa de Drachten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drachten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drachten. En 2025 había 46.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 268.385.

Inhabitantes

46.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 268.385

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.669

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.930

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drachten
Año Inhabitantes
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drachten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Nivel académico

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.778

Etiqueta A

6.449

Etiqueta B

3.927

Etiqueta D

2.253

Etiqueta E

1.088

Etiqueta G

801

Etiqueta F

687

Etiqueta A+

505

Etiqueta A+++

437

Etiqueta A++++

174

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drachten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricidad: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricidad: 2.604

Actividad empresarial en Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Número total de establecimientos empresariales: 4.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drachten
Periodo Delitos
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drachten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drachten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer viviendas in Drachten

Ver más viviendas en este lugar.