Inhabitantes
3.552
Último año: 2026
Kooimolenweg 3
6621LA Dreumel • Gelderland
Vendido
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 3.979
Galería de fotos
Descripción
Kooimolenweg 3 Dreumel Vrij en landelijk wonen met eindeloos uitzicht? Dit is je kans! Droom je van vrij en landelijk wonen met weids uitzicht over de natuur, in plaats van uitzicht op je overburen? Dan is dit je kans! Aan de Kooimolenweg 3 staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel te koop. En het mooiste: je krijgt hier niet slechts één, maar twee woningen voor de prijs van één! Dubbele bewoning is hierdoor mogelijk geworden: perfect voor samenwonen met familie of het creëren van een gastenverblijf. Verder beschikt de woning over vier comfortabele slaapkamers, een oprit met carport en een grote vrijstaande schuur – ideaal voor hobby’s en opslag. En alsof dat nog niet genoeg is, behoort ook het weiland waar je vanuit de woonkamer en keuken op uitkijkt tot het perceel. De grootste pluspunten: + Dubbele bewoning is mogelijk, de ruimtes zijn al aanwezig + Vrij uitzicht + Landelijke en rustige ligging + Riante tuin rondom en weiland tegenover de woning + Parkeren op eigen terrein, carport aanwezig + Grote vrijstaande schuur + 4 slaapkamers De woning ligt in een rustige straat, waar je gemakkelijk direct voor de deur kunt parkeren. Er is plaats voor minimaal drie auto's, waarvan er één droog geparkeerd kan worden onder de carport. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de hal, waar de meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet en de trap naar de eerste verdieping te vinden is. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de eetkamer aan de voorzijde te situeren, maar deze ruimte is uiteraard naar eigen wens in te delen. Dankzij de grote ramen valt er veel aangenaam daglicht binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Ben je een liefhebber van koken en culinaire creativiteit? Dan kun je je helemaal uitleven in de afgesloten keuken – ideaal om kookgeuren in deze ruimte te houden. De keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak met kraan, inductiekookplaat met afzuigkap en volop opbergruimte in de vele kasten. De keuken is ruim opgezet, zo kunnen je gasten gezellig blijven tafelen en praten terwijl jij in de keuken bezig bent of geniet jij hier juist elke ochtend van een ontspannen ontbijtmoment? Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede entree, hier vind je het betegelde toilet met fonteintje en de badkamer. Badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een ruim ligbad om te ontspannen na een lange dag. Via de badkamer is er toegang tot de praktische wasruimte, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht, evenals de cv-ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van een prettig formaat. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop is ook het separate toilet bereikbaar. Tweede woning: In 2010 is de originele woning uitgebreid met een ‘tweede woning’. Deze aanbouw stond er al wel en heeft een eigen entree onder de carport, voorextra privacy en zelfstandigheid. De tweede woning beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan en een koelkast. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een eigen meterkast. Deze extra woonruimte is bijzonder geschikt voor jongvolwassen kinderen die graag zelfstandig wonen maar toch dicht bij huis willen blijven, of voor mantelzorg aan hulpbehoevende ouders. Dit is de ideale uitkomst voor meerdere generaties onder één dak! Het tweede woongedeelte is verder niet officieel kadastraal gesplitst en heeft geen eigen huisnummer. Het hoort onder één dak bij de woning aan de voorzijde. Buitenleven: De woning is omringt door een groene oase. Overal waar je kijkt zie je bomen, planten en bloemen. Aan de achterzijde is een ruim terras aangelegd, groot genoeg voor een royale buitentafel – de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. De achtertuin is indrukwekkend breed, maar liefst circa 28 meter! Op het terrein bevindt zich tevens een ruime, vrijstaande schuur – een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor het uitoefenen van een hobby, een kantoor aan huis of zelfs het realiseren van een Bed & Breakfast. De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos. En wie denkt dat de riante achtertuin al indrukwekkend is, zal verrast zijn door de eveneens ruime voortuin. Bovendien behoort er een weiland van maar liefst 955 m² aan de overzijde van de weg tot het eigendom. Kortom, volop ruimte en vrijheid op een unieke locatie!" Omgeving: Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Wij leiden je met veel plezier rond!
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 1995 m²
- Contenido
- 534 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1926
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-05-2025
- Fecha de venta
- 18-06-2025
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Dreumel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.
Promedio WOZ
EUR 445.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
69
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.520 |
| 2022 | 3.565 |
| 2023 | 3.585 |
| 2024 | 3.550 |
| 2025 | 3.580 |
| 2026 | 3.552 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 391.000 |
| 2024 | EUR 405.000 |
| 2025 | EUR 445.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 900
0-15: 485
15-25: 365
25-45: 765
45-65: 1.035
Nivel académico
Hoger
700
Praktisch
690
Middelbaar
1.270
Origen de los residentes (2025)
Europa
235
Nederland
3.145
Buiten Europa
195
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
160
Appartementen
236
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
746
Twee-onder-één-kap woningen
301
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
276
1950 tot 1970
337
1970 tot 1980
186
1980 tot 1990
122
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
166
2020 en later
81
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
404
Etiqueta C
257
Etiqueta G
249
Etiqueta B
193
Etiqueta D
156
Etiqueta F
121
Etiqueta E
56
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A++
7
Etiqueta A+
5
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.260 |
| 2021 | 1.690 | 3.400 |
| 2022 | 1.310 | 3.230 |
| 2023 | 1.080 | 3.110 |
| 2024 | 1.050 | 3.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.600
Huurwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860
Actividad empresarial en Dreumel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 595
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Dreumel?
Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dreumel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?
In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.
Meer viviendas in Dreumel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Polstraat 20
6621AT Dreumel
€ 639.000 k.k.
€ 4.532/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 1020 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Griendweg 3
6621LB Dreumel
€ 465.000 k.k.
€ 3.550/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 470 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waaldijk 37
6621KH Dreumel
€ 639.000 k.k.
€ 5.195/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 547 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Margrietstraat 11 a
6621BV Dreumel
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waaldijk 53
6621KJ Dreumel
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 1380 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Nieuwstraat 13
6621ZX Dreumel
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rooijsestraat 64
6621AP Dreumel
€ 419.000 k.k.
€ 2.241/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Margrietstraat 4 b
6621BW Dreumel
€ 415.000 k.k.
€ 4.663/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 449 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
