Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Rooijsestraat 11

6621AH Dreumel • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Rooijsestraat 11 Dreumel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geheel GEMODERNISEERD, VRIJSTAAND woonhuis/ SEMI BUNGALOW. Betreed een oase van LUXE en COMFORT in deze fraai gemoderniseerde woning. Het woonhuis is perfect gelegen aan de Waal en aan de rand van de dorpskern waar u geniet van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het woonhuis beschikt over een WOONkeuken, bijkeuken, douche, royale living en kantoor (of slaapkamer) op de begane grond, DRIE slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een geheel omsloten achtertuin. Laat u verrassen door de luxe en ruimte van deze woning! BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis / SEMI BUNGALOW • Geheel GEMODERNISEERD • UITGEBOUWD • Riante ENTREE • Royale living met GASHAARD • WOONkeuken met BIJkeuken • Kantoor/ hobbyruimte / slaapkamer begane grond • DOUCHE op de begane grond • DRIE royale slaapkamers en een LUXE badkamer op de verdieping • Hoge plafonds, KARAKTERISTIEK • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin • ISOLERENDE beglazing • ALARM- & CAMERAsysteem • Nefit Topline (2011) • AIRCO’S • ENERGIELABEL D (geldig tot 30-11-2027) Vanuit de riante entree met trapopgang naar de verdieping betreedt u een tussenportaal met toegang tot een toiletruimte, de keuken, bijkeuken met douche, kantoor en de living waar onze routing start. De L-vormige living kent een overvloed aan RUIMTE, grote raampartijen en een sfeervolle GASHAARD. De ultieme plek om te genieten van een goed boek, bij te praten met familie en vrienden, of gewoon heerlijk tot rust te komen. De centraal gelegen werkplek is niet alleen functioneel, maar tevens een verbinder tussen werk en privé. Ook hier speelt natuurlijk daglicht een hoofdrol. Naast werkplek zou deze ruimte gebruikt kunnen worden als SLAAPKAMER op de begane grond, zodat het woonhuis een LEVENSLOOPBESTENDIG karakter krijgt. Van hieruit is middels een tweede trapopgang de verdieping te bereiken. De begane grond is MODERN en stijlvol afgewerkt met neutrale tinten die perfect op elkaar afgestemd zijn. De WOONkeuken is een open en uitnodigende ruimte met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een grote eettafel vormt het MIDDELPUNT van gezellige uren met familie en vrienden. Het formaat van de keuken biedt voldoende zitplaatsen, waardoor het de ideale plek is voor uitgebreide diners, feestjes, of gewoon ontspannen momenten met uw dierbaren. De direct aansluitend gelegen BIJKEUKEN is zeer functioneel, maar biedt ook een verrassend extraatje, namelijk een DOUCHE. Verder is hier voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw witgoed en een extra koelkast of vriezer te plaatsen. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. Wat direct op valt zijn de hoge plafonds die een gevoel van RUIMTELIJKHEID creëren. U waant zich in een luxe en sfeervol hotel, maar dan in uw eigen woonomgeving! De MASTER bedroom bevindt zich centraal op deze verdieping en is zowel vanuit de trapopgang in de entree, als vanuit de trapopgang in de living te betreden. Het is een luxe ruimte met een geheel bijpassende en eigentijdse afwerking. De TWEEDE en DERDE slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Door toepassing van een DAKKAPEL en de hoge plafonds zijn er majestueuze slaapkamers ontstaan. Er is optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van het dak om voldoende opbergmogelijkheden te creëren. Perfect voor het opbergen van kleding, beddengoed en andere persoonlijke spullen. Ook op de verdieping is de sfeer geheel passend bij de uitstraling van de woning, het vormt een harmonieus geheel. De badkamer is ontworpen met de focus op functionaliteit. Door de OPBOUW is er geen sprake van een schuin dak en daardoor optimale benutting van de ruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met een DUBBELE wastafel, toilet en inloopdouche. Door de diverse raampartijen is er sprake van natuurlijk licht, waardoor er een prettige leefomgeving ontstaan is. De tuin is te betreden vanaf de zijkant van de woning, alsook vanuit de woonkeuken. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt gelegenheid voor diverse fijne relaxplekken. Door de gunstige ligging geniet u hier van optimale PRIVACY. De OPRIT is royaal van afmeting, met voldoende breedte en lengte om meerdere auto’s comfortabel te huisvesten, zonder de toegankelijkheid te belemmeren. Ook aan de voorzijde van de woning zijn extra mogelijkheden gerealiseerd om bijvoorbeeld uw auto of die van uw gasten te parkeren.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
553 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6621

Mapas de Google

Ubicación de Dreumel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Dreumel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dreumel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dreumel. En 2026 había 3.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

3.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dreumel
Año Inhabitantes
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dreumel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

404

Etiqueta C

257

Etiqueta G

249

Etiqueta B

193

Etiqueta D

156

Etiqueta F

121

Etiqueta E

56

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dreumel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dreumel
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dreumel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dreumel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer viviendas in Dreumel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.