Residents
3.552
Last year: 2026
Rooijsestraat 11
6621AH Dreumel • Gelderland
Available
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.264
Photo Gallery
Description
Geheel GEMODERNISEERD, VRIJSTAAND woonhuis/ SEMI BUNGALOW. Betreed een oase van LUXE en COMFORT in deze fraai gemoderniseerde woning. Het woonhuis is perfect gelegen aan de Waal en aan de rand van de dorpskern waar u geniet van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het woonhuis beschikt over een WOONkeuken, bijkeuken, douche, royale living en kantoor (of slaapkamer) op de begane grond, DRIE slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een geheel omsloten achtertuin. Laat u verrassen door de luxe en ruimte van deze woning! BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis / SEMI BUNGALOW • Geheel GEMODERNISEERD • UITGEBOUWD • Riante ENTREE • Royale living met GASHAARD • WOONkeuken met BIJkeuken • Kantoor/ hobbyruimte / slaapkamer begane grond • DOUCHE op de begane grond • DRIE royale slaapkamers en een LUXE badkamer op de verdieping • Hoge plafonds, KARAKTERISTIEK • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin • ISOLERENDE beglazing • ALARM- & CAMERAsysteem • Nefit Topline (2011) • AIRCO’S • ENERGIELABEL D (geldig tot 30-11-2027) Vanuit de riante entree met trapopgang naar de verdieping betreedt u een tussenportaal met toegang tot een toiletruimte, de keuken, bijkeuken met douche, kantoor en de living waar onze routing start. De L-vormige living kent een overvloed aan RUIMTE, grote raampartijen en een sfeervolle GASHAARD. De ultieme plek om te genieten van een goed boek, bij te praten met familie en vrienden, of gewoon heerlijk tot rust te komen. De centraal gelegen werkplek is niet alleen functioneel, maar tevens een verbinder tussen werk en privé. Ook hier speelt natuurlijk daglicht een hoofdrol. Naast werkplek zou deze ruimte gebruikt kunnen worden als SLAAPKAMER op de begane grond, zodat het woonhuis een LEVENSLOOPBESTENDIG karakter krijgt. Van hieruit is middels een tweede trapopgang de verdieping te bereiken. De begane grond is MODERN en stijlvol afgewerkt met neutrale tinten die perfect op elkaar afgestemd zijn. De WOONkeuken is een open en uitnodigende ruimte met directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een grote eettafel vormt het MIDDELPUNT van gezellige uren met familie en vrienden. Het formaat van de keuken biedt voldoende zitplaatsen, waardoor het de ideale plek is voor uitgebreide diners, feestjes, of gewoon ontspannen momenten met uw dierbaren. De direct aansluitend gelegen BIJKEUKEN is zeer functioneel, maar biedt ook een verrassend extraatje, namelijk een DOUCHE. Verder is hier voldoende opbergruimte en de mogelijkheid om bijvoorbeeld uw witgoed en een extra koelkast of vriezer te plaatsen. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. Wat direct op valt zijn de hoge plafonds die een gevoel van RUIMTELIJKHEID creëren. U waant zich in een luxe en sfeervol hotel, maar dan in uw eigen woonomgeving! De MASTER bedroom bevindt zich centraal op deze verdieping en is zowel vanuit de trapopgang in de entree, als vanuit de trapopgang in de living te betreden. Het is een luxe ruimte met een geheel bijpassende en eigentijdse afwerking. De TWEEDE en DERDE slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde. Door toepassing van een DAKKAPEL en de hoge plafonds zijn er majestueuze slaapkamers ontstaan. Er is optimaal gebruik gemaakt van de schuinte van het dak om voldoende opbergmogelijkheden te creëren. Perfect voor het opbergen van kleding, beddengoed en andere persoonlijke spullen. Ook op de verdieping is de sfeer geheel passend bij de uitstraling van de woning, het vormt een harmonieus geheel. De badkamer is ontworpen met de focus op functionaliteit. Door de OPBOUW is er geen sprake van een schuin dak en daardoor optimale benutting van de ruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd met een DUBBELE wastafel, toilet en inloopdouche. Door de diverse raampartijen is er sprake van natuurlijk licht, waardoor er een prettige leefomgeving ontstaan is. De tuin is te betreden vanaf de zijkant van de woning, alsook vanuit de woonkeuken. Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en biedt gelegenheid voor diverse fijne relaxplekken. Door de gunstige ligging geniet u hier van optimale PRIVACY. De OPRIT is royaal van afmeting, met voldoende breedte en lengte om meerdere auto’s comfortabel te huisvesten, zonder de toegankelijkheid te belemmeren. Ook aan de voorzijde van de woning zijn extra mogelijkheden gerealiseerd om bijvoorbeeld uw auto of die van uw gasten te parkeren.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 163 m²
- Land area
- 500 m²
- Content
- 553 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 07-03-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Dreumel
Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel
Residential and neighborhood statistics in Dreumel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.
Average WOZ
EUR 445.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
69
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.520 |
| 2022 | 3.565 |
| 2023 | 3.585 |
| 2024 | 3.550 |
| 2025 | 3.580 |
| 2026 | 3.552 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 391.000 |
| 2024 | EUR 405.000 |
| 2025 | EUR 445.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 900
0-15: 485
15-25: 365
25-45: 765
45-65: 1.035
Education level
Hoger
700
Praktisch
690
Middelbaar
1.270
Origin of residents (2025)
Europa
235
Nederland
3.145
Buiten Europa
195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
160
Appartementen
236
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
746
Twee-onder-één-kap woningen
301
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
276
1950 tot 1970
337
1970 tot 1980
186
1980 tot 1990
122
1990 tot 2000
167
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
166
2020 en later
81
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
404
Label C
257
Label G
249
Label B
193
Label D
156
Label F
121
Label E
56
Label A+++
11
Label A++
7
Label A+
5
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.260 |
| 2021 | 1.690 | 3.400 |
| 2022 | 1.310 | 3.230 |
| 2023 | 1.080 | 3.110 |
| 2024 | 1.050 | 3.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.470
Appartement
Gas: 780 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.860
Business activity in Dreumel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 595
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.
Frequently asked questions about living in Dreumel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dreumel?
Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dreumel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?
In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.
Meer houses in Dreumel
View more homes in this location.
-
- Available
Rooijsestraat 77 a
6621AK Dreumel
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 159 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bemerdweg 3
6621KN Dreumel
€ 1.250.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 255 m²
- Land area
- 3000 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Polstraat 20
6621AT Dreumel
€ 639.000 k.k.
€ 4.532/m²
FSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 1020 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Griendweg 3
6621LB Dreumel
€ 465.000 k.k.
€ 3.550/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waaldijk 37
6621KH Dreumel
€ 639.000 k.k.
€ 5.195/m²
Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 547 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Margrietstraat 11 a
6621BV Dreumel
€ 400.000 k.k.
€ 4.348/m²
ESave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waaldijk 53
6621KJ Dreumel
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 1380 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Nieuwstraat 13
6621ZX Dreumel
€ 599.000 k.k.
€ 4.573/m²
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 465 m²
- Bedrooms
- 4
