Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Parklaan 9

3972JX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 6.966

Galería de fotos

Parklaan 9 Driebergen-Rijsenburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie in het centrum van Driebergen aan de zeer gewilde en rustige Parklaan gelegen goed onderhouden charmante linkerhelft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1927. De woning is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een besloten tuin en een heerlijk lichte leefruimte op de begane grond met een open keuken, een compleet ingerichte comfortabele badkamer en vijf (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping. Driebergen-Rijsenburg Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht ook de oprit naar de snelweg is in 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met fraaie voordeur en glas in lood-ramen, hal met de originele terrazzo vloer, garderobekast met oude deuren en de trapopgang, een toilet met fonteintje en de toegang tot de provisiekelder waar de opstelling is van de wasmachine en de droger. In de zit- en eetkamer is gekozen voor een prachtige massief eikenhouten plankenvloer. Door de twee erkers is het zitgedeelte heerlijk licht en goed in te delen. De oorspronkelijke schouwen in natuursteen zijn behouden. Vanuit het eetgedeelte met een lichtstraat bereik je door dubbele openslaande deuren het beschutte terras van de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans roomwit met composiet werkbladen en een losse kast met bargedeelte. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en er is een vijf pits gasfornuis met afzuigkap. Eerste verdieping Een dichte houten trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft en balkon en ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote raampartij. De derde kamer heeft een balkon en is geschikt als kleine slaapkamer of werkkamer. De comfortabele badkamer heeft een balkon, ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels en er is een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Een vaste houten trap leidt naar de kleine overloop op de tweede verdieping met een kast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd. Op deze verdieping zijn twee gezellige ruime slaapkamers onder de nok met veel bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte bedstedes in hout. Op de overloop is een luik naar de bergzolder in de nok. Tuin De tuin is zeer verzorgd aangelegd met hagen en borders waardoor voldoende er beschutting en privacy is. In de voortuin is kunstgras gelegd en een klinkerpad met beukenhagen zorgen voor privacy. Aan de zijgevel is een overkapping en een houten schuur met genoeg ruimte voor onder andere de fietsen en het tuingereedschap. Een oprit op eigen terrein is eenvoudig te realiseren. Oppervlakte Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² overige inpandige ruimte: 10 m² Inhoud: 600 m³ Perceelgrootte: 245 m² Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1927; • de woning heeft vele sfeervolle elementen, zoals grote dakoverstekken, maar liefst drie balkons, prachtige glas in lood ramen, paneeldeuren met fraai deurbeslag en de originele schouwen in de zitkamer en eetkamer; • de woning heeft energielabel D; • de cv-installatie is van Nefit uit 2014; • in de uitbouw op de begane grond is vloerverwarming; • het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; • de woning heeft gevelisolatie en dakisolatie; • er is een laadpaal geïnstalleerd (ter overname); • de oplevering is in overleg. Wil je een bezichtiging plannen? Wij laten je graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien. Wanneer je meer informatie wil of een bezichtiging van deze woning wil plannen neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website om online een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,04%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.