Direct naar de inhoud
Logo van HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Parklaan 9

3972JX Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 6.966

Fotogalerij

Parklaan 9 Driebergen-Rijsenburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het centrum van Driebergen aan de zeer gewilde en rustige Parklaan gelegen goed onderhouden charmante linkerhelft van een dubbel woonhuis, gebouwd in 1927. De woning is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. Er is een besloten tuin en een heerlijk lichte leefruimte op de begane grond met een open keuken, een compleet ingerichte comfortabele badkamer en vijf (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping. Driebergen-Rijsenburg Tussen bossen, landgoederen en glooiende heuvels ligt het charmante dorp Driebergen-Rijsenburg, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Hier en in de omliggende dorpen vind je een aantrekkelijke mix van rust, ruimte en uitstekende faciliteiten: uitgestrekte bossen waar je eindeloos kan wandelen, fietsen en mountainbiken, goede scholen en een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Vanuit het station Driebergen-Zeist sta je in slechts 10 minuten in hartje Utrecht ook de oprit naar de snelweg is in 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met fraaie voordeur en glas in lood-ramen, hal met de originele terrazzo vloer, garderobekast met oude deuren en de trapopgang, een toilet met fonteintje en de toegang tot de provisiekelder waar de opstelling is van de wasmachine en de droger. In de zit- en eetkamer is gekozen voor een prachtige massief eikenhouten plankenvloer. Door de twee erkers is het zitgedeelte heerlijk licht en goed in te delen. De oorspronkelijke schouwen in natuursteen zijn behouden. Vanuit het eetgedeelte met een lichtstraat bereik je door dubbele openslaande deuren het beschutte terras van de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans roomwit met composiet werkbladen en een losse kast met bargedeelte. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en er is een vijf pits gasfornuis met afzuigkap. Eerste verdieping Een dichte houten trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gerealiseerd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft en balkon en ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht door de grote raampartij. De derde kamer heeft een balkon en is geschikt als kleine slaapkamer of werkkamer. De comfortabele badkamer heeft een balkon, ligbad, een ruime inloopdouche en twee wastafels en er is een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping Een vaste houten trap leidt naar de kleine overloop op de tweede verdieping met een kast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd. Op deze verdieping zijn twee gezellige ruime slaapkamers onder de nok met veel bergruimte achter de knieschotten en op maat gemaakte bedstedes in hout. Op de overloop is een luik naar de bergzolder in de nok. Tuin De tuin is zeer verzorgd aangelegd met hagen en borders waardoor voldoende er beschutting en privacy is. In de voortuin is kunstgras gelegd en een klinkerpad met beukenhagen zorgen voor privacy. Aan de zijgevel is een overkapping en een houten schuur met genoeg ruimte voor onder andere de fietsen en het tuingereedschap. Een oprit op eigen terrein is eenvoudig te realiseren. Oppervlakte Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Gebouw gebonden buitenruimte 17 m² overige inpandige ruimte: 10 m² Inhoud: 600 m³ Perceelgrootte: 245 m² Alle hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1927; • de woning heeft vele sfeervolle elementen, zoals grote dakoverstekken, maar liefst drie balkons, prachtige glas in lood ramen, paneeldeuren met fraai deurbeslag en de originele schouwen in de zitkamer en eetkamer; • de woning heeft energielabel D; • de cv-installatie is van Nefit uit 2014; • in de uitbouw op de begane grond is vloerverwarming; • het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; • de woning heeft gevelisolatie en dakisolatie; • er is een laadpaal geïnstalleerd (ter overname); • de oplevering is in overleg. Wil je een bezichtiging plannen? Wij laten je graag vrijblijvend dit heerlijke huis zien. Wanneer je meer informatie wil of een bezichtiging van deze woning wil plannen neem dan contact op met ons kantoor of bezoek onze website om online een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.