Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Rozenstraat 2

3971CN Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.158

Galería de fotos

Rozenstraat 2 Driebergen-Rijsenburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant helft van dubbel woonhuis in het centrum van Driebergen In het hart van Driebergen, ligt dit charmante en aan de achterzijde uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS. De woning heeft veel sfeer en echte jaren ’30 details waaronder een erker aan de voorzijde, paneeldeuren en marmeren schouwen. De tuin biedt veel privacy en is op het zuidwesten gelegen. De royale woonkamer met eetgedeelte, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een bijzonder aangename leefruimte, zowel voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Boven tref je een open slaapverdieping met een extra slaapentresol met vide een 3e slaapgelegenheid in de slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer. Zonnige tuin: De woning beschikt over een verzorgde, privacy biedende achtertuin met direct aan de woning een groot terras en een sfeervolle veranda om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je nagenoeg de hele dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De perceelgrootte bedraagt 184 m². Bijgebouw: Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Ligging: De woning ligt aan de rustige Rozenstraat met veel karakteristieke woningen. Het centrum van Driebergen, met diverse winkels, supermarkten, restaurants en voorzieningen, ligt op een paar meter lopen. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandel- en fietspaden van Driebergen om de hoek. Het dorp biedt diverse sportvoorzieningen zoals onder andere tennisverenigingen, voetbal, hockey, korfbal, golf en padel. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want moutainbike routes zijn volop aanwezig op de Heuvelrug. Ook in scholen is er genoeg keus door de aanwezigheid van diverse basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Driebergen ligt gunstig ten opzichte van de A12 en het treinstation van Driebergen-Zeist. Je bent in een mum van tijd in Utrecht of Amsterdam. Indeling: Begane grond: Via de hal met fraaie granieten vloer betreed je de woning. Woonkamer en keuken De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte. De houten vloer versterkt de warme en elegante uitstraling van de woonkamer. Via openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin en de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de sfeervolle erker, die zorgt voor een prettige lichtinval en een charmante uitstraling. De keuken heeft een U-vormige indeling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over een houten vloer en een fraaie marmeren schouw, wat bijdraagt aan het karakter van de ruimte. Vanuit de keuken geven ensuite deuren toegang tot de woonkamer. In het eetgedeelte bevindt zich eveneens een marmeren schouw, die de authentieke sfeer onderstreept. Voorraad kan je kwijt in de praktische trapkast en het toilet is uitgerust met een fonteintje. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een volwaardige en lichte kamer. De tweede kamer is bijzonder van opzet en ingericht als open slaapverdieping met een speelse en multifunctionele indeling. Deze ruimte beschikt over een deur naar het platte dak, een kleine dakkapel, een vaste kastenwand en een tweede kastenwand met daarachter de opstelling van de cv-ketel en de wasmachine. Via een trap is de slaapentresol bereikbaar, waar ruimte is voor twee matrassen. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaap/logeerruimte en geeft de woning een uniek en karaktervol element. Tevens is er een luik aanwezig naar de berging. De badkamer is verzorgd en ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping: Open slaapvide met dakraam, geschikt voor 2 slaapplaatsen (prima logeermogelijkheid) en een bergzolder. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar circa 1930. • Woonoppervlakte circa 95 m². • Inhoud circa 341 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en keukenboiler. • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: F. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7543, groot 184 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.