Ir directamente al contenido
Logotipo de HEIKO GORTER MAKELAARS BV

van Heemstrastraat 17

3971VP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 6.115

Galería de fotos

van Heemstrastraat 17 Driebergen-Rijsenburg
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de geliefde Van Heemstrastraat dichtbij het gezellige centrum van Driebergen en biedt volop wooncomfort. De woning heeft een eigen oprit, fantastische diepe achtertuin met buitenkeuken en een verassend ruime indeling met een moderne keuken, sfeervolle living, fijne wasruimte, comfortabele badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers op de verdieping. De van Heemstrastraat is een heerlijk rustige plek waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. De Traaij met een grote diversiteit aan winkels en leuke koffietentjes is om de hoek en ook basisscholen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en vanuit de Engweg fiets of wandel je over de Gooyerdijk richting de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling: Begane grond: vanuit de entreehal voorzien van het toilet is de keuken, de opstalplek voor de cv-installatie en de badkamer bereikbaar. De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische kachel en een designradiator. De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor de eettafel waardoor het een fijne leefkeuken biedt. De vloer is afgewerkt met neutrale plavuizen wat zorgt voor een elegante uitstraling. Vanuit de keuken is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Hier is veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraat vloer. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf buiten is de berging toegankelijk waar de wasmachineaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Eerste verdieping: vanuit de ruime overloop is er toegang naar vier (slaap)kamers en het toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen. Deze geeft toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De andere twee kamers zijn momenteel ingedeeld als kastenkamer en fitnessruimte. Tuin: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De fantastische, diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kan genieten van een uitstekende bezonning gedurende de dag. De tuin is met veel zorg aangelegd en verkeert in een nette staat. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, dé perfecte plek om al vroeg in het seizoen optimaal te genieten van het buitenleven. Ook is er een tuinhuis met een jacuzzi – de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Schuur: naast de jacuzzi is een praktische schuur met volop bergruimte voor tuingereedschap, die ook uitstekend geschikt is als fijne hobbyruimte. Afmetingen: Perceelgrootte: 315 m² Woonoppervlak: 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 62 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 460 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: • bouwjaar omstreeks 1915 • het energielabel is een D; • de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; • verwarming en warmwater door middel van een Intergas Compact cv-ketel uit 2005; • het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2022; • de woning beschikt over 20 zonnepanelen; • de keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, afzuigkap en elektrische boiler. • In de gehele woning is airconditioning aanwezig; • de achtertuin is gelegen op het noordoosten; • er is een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; • de ingang naar het bos is op loopafstand gelegen; • de oplevering is in overleg; Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kun je de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,04%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Compact HR3630 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.