Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

van Heemstrastraat 17

3971VP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 740.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.650

Purchase price /m²: € 6.115

Photo Gallery

van Heemstrastraat 17 Driebergen-Rijsenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de geliefde Van Heemstrastraat dichtbij het gezellige centrum van Driebergen en biedt volop wooncomfort. De woning heeft een eigen oprit, fantastische diepe achtertuin met buitenkeuken en een verassend ruime indeling met een moderne keuken, sfeervolle living, fijne wasruimte, comfortabele badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers op de verdieping. De van Heemstrastraat is een heerlijk rustige plek waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. De Traaij met een grote diversiteit aan winkels en leuke koffietentjes is om de hoek en ook basisscholen en het openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en een geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede scholen, leuke winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en sportfaciliteiten en op korte afstand het volledig gerenoveerde NS-station met korte en snelle verbindingen naar de grote steden. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en vanuit de Engweg fiets of wandel je over de Gooyerdijk richting de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling: Begane grond: vanuit de entreehal voorzien van het toilet is de keuken, de opstalplek voor de cv-installatie en de badkamer bereikbaar. De comfortabele badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische kachel en een designradiator. De stijlvolle keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor de eettafel waardoor het een fijne leefkeuken biedt. De vloer is afgewerkt met neutrale plavuizen wat zorgt voor een elegante uitstraling. Vanuit de keuken is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Hier is veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraat vloer. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf buiten is de berging toegankelijk waar de wasmachineaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Eerste verdieping: vanuit de ruime overloop is er toegang naar vier (slaap)kamers en het toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen. Deze geeft toegang naar het balkon gelegen op het zuidoosten. De andere twee kamers zijn momenteel ingedeeld als kastenkamer en fitnessruimte. Tuin: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De fantastische, diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kan genieten van een uitstekende bezonning gedurende de dag. De tuin is met veel zorg aangelegd en verkeert in een nette staat. In de achtertuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, dé perfecte plek om al vroeg in het seizoen optimaal te genieten van het buitenleven. Ook is er een tuinhuis met een jacuzzi – de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Schuur: naast de jacuzzi is een praktische schuur met volop bergruimte voor tuingereedschap, die ook uitstekend geschikt is als fijne hobbyruimte. Afmetingen: Perceelgrootte: 315 m² Woonoppervlak: 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 62 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 460 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: • bouwjaar omstreeks 1915 • het energielabel is een D; • de woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; • verwarming en warmwater door middel van een Intergas Compact cv-ketel uit 2005; • het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2022; • de woning beschikt over 20 zonnepanelen; • de keuken is voorzien van een vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, afzuigkap en elektrische boiler. • In de gehele woning is airconditioning aanwezig; • de achtertuin is gelegen op het noordoosten; • er is een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; • de ingang naar het bos is op loopafstand gelegen; • de oplevering is in overleg; Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kun je de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Mortgage berekenen

€ 740.000

Cost of copper (estimated): € 16.650

2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.650

3,04%

Yearly

%

€ 37.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 740.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
315 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
62 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas Compact HR3630 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.