Ir directamente al contenido
Logotipo de Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 29

9533PJ Drouwen • Drenthe

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Hoofdstraat 29 Drouwen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drouwen - Hoofdstraat 29 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Vrij wonen met volop ruimte voor mens én dier aan de rand van het dorp Altijd al gedroomd van een plek waar u vrij kunt wonen, dieren kunt houden en de rust van het buitengebied ervaart, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn? Dan is deze karakteristieke woonboerderij uit 1918 aan de Hoofdstraat 29 in Drouwen beslist een bezichtiging waard! Het geheel staat op maar liefst 9.600 m² eigen grond en biedt daarmee volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Wonen met karakter De boerderij ademt de sfeer van weleer en is op diverse punten al gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een gezellige woonkamer (ca. 22 m²) met een houtkachel en houten vloer. Verder is een praktische dichte keuken (ca. 11 m²) met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers (ca. 9,1 m² en ca. 4,7 m²), een eenvoudige maar verzorgde badkamer met douche en wastafel (ca. 3,8 m²) en een separaat toilet. De ruime bijkeuken (ca. 9,7 m²) biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft toegang tot de deel. In de hal en rondom de woonkamer zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Veel ruimte voor uw plannen Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een zeer royale deelruimte van ca. 94,5 m² met een nokhoogte van 6,68 meter – een ruimte met potentie! Buiten treft u een kapschuur (ca. 26,8m²), een vrijstaande schuur (ca. 27,1m²) een voormalig bakhuisje (ca. 5,9m²) en volop erf, weiland en beplanting. De locatie leent zich uitstekend voor dierenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Handig om te weten: - Bouwjaar ca. 1918; - Kavel van 9.600 m² eigen grond; - Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2014) en houtkachel (Jacobus); - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voldoende bergruimte, hobbyruimte of stalruimte voor dieren door de aanwezigheid van een grote inpandige deelruimte, een ruime kapschuur, een praktische vrijstaande schuur en een voormalig bakhuisje; - Vrije ligging (op de Hondsrug) aan de rand van het dorp , met het buitengebied als achtertuin. Omgeving: Drouwen is een karakteristiek esdorp op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp telt slechts enkele honderden inwoners en wordt omringd door bossen, heidevelden en akkers. De ligging is bijzonder: aan de rand van Nationaal Park de Drentsche Aa en nabij diverse natuurgebieden van Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen. Het dorp zelf kent een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca en medische zorg vindt u in het nabijgelegen Borger, op slechts enkele autominuten afstand. Hier bevinden zich ook sportverenigingen, een openluchtzwembad en het Hunebedcentrum. Drouwen ligt bovendien centraal ten opzichte van Emmen, Assen en Groningen, die goed bereikbaar zijn via de N34. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen met een vlotte verbinding naar de stad. Kortom: een rustige woonomgeving met veel groen, ruimte en natuur, waar het nog echt stil kan zijn. Een heerlijke plek voor wie houdt van buiten wonen, maar toch nabij voorzieningen. Kortom, een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte om uw woondromen waar te maken. Bent u benieuwd of deze woonboerderij uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint vrijdag 8 augustus aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
9600 m²
Contenido
1040 m³
Otra zona interior
104 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9533

Mapas de Google

Vista geográfica Drouwen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Drouwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drouwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drouwen. En 2025 había 525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 446.000.

Inhabitantes

525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 446.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drouwen
Año Inhabitantes
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drouwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

66

Etiqueta A

64

Etiqueta F

60

Etiqueta B

57

Etiqueta D

54

Etiqueta G

49

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drouwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.090

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.740

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.140

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 1.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.530

Actividad empresarial en Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drouwen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drouwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drouwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer viviendas in Drouwen

Ver más viviendas en este lugar.