Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Hoofdstraat 29

9533PJ Drouwen • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Hoofdstraat 29 Drouwen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drouwen - Hoofdstraat 29 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Vrij wonen met volop ruimte voor mens én dier aan de rand van het dorp Altijd al gedroomd van een plek waar u vrij kunt wonen, dieren kunt houden en de rust van het buitengebied ervaart, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn? Dan is deze karakteristieke woonboerderij uit 1918 aan de Hoofdstraat 29 in Drouwen beslist een bezichtiging waard! Het geheel staat op maar liefst 9.600 m² eigen grond en biedt daarmee volop mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Wonen met karakter De boerderij ademt de sfeer van weleer en is op diverse punten al gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een gezellige woonkamer (ca. 22 m²) met een houtkachel en houten vloer. Verder is een praktische dichte keuken (ca. 11 m²) met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers (ca. 9,1 m² en ca. 4,7 m²), een eenvoudige maar verzorgde badkamer met douche en wastafel (ca. 3,8 m²) en een separaat toilet. De ruime bijkeuken (ca. 9,7 m²) biedt plaats aan wasmachine en droger en geeft toegang tot de deel. In de hal en rondom de woonkamer zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Veel ruimte voor uw plannen Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich een zeer royale deelruimte van ca. 94,5 m² met een nokhoogte van 6,68 meter – een ruimte met potentie! Buiten treft u een kapschuur (ca. 26,8m²), een vrijstaande schuur (ca. 27,1m²) een voormalig bakhuisje (ca. 5,9m²) en volop erf, weiland en beplanting. De locatie leent zich uitstekend voor dierenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar vrijheid en ruimte. Handig om te weten: - Bouwjaar ca. 1918; - Kavel van 9.600 m² eigen grond; - Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2014) en houtkachel (Jacobus); - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voldoende bergruimte, hobbyruimte of stalruimte voor dieren door de aanwezigheid van een grote inpandige deelruimte, een ruime kapschuur, een praktische vrijstaande schuur en een voormalig bakhuisje; - Vrije ligging (op de Hondsrug) aan de rand van het dorp , met het buitengebied als achtertuin. Omgeving: Drouwen is een karakteristiek esdorp op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn. Het dorp telt slechts enkele honderden inwoners en wordt omringd door bossen, heidevelden en akkers. De ligging is bijzonder: aan de rand van Nationaal Park de Drentsche Aa en nabij diverse natuurgebieden van Staatsbosbeheer en Natuurmonumenten. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen hier hun hart ophalen. Het dorp zelf kent een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, horeca en medische zorg vindt u in het nabijgelegen Borger, op slechts enkele autominuten afstand. Hier bevinden zich ook sportverenigingen, een openluchtzwembad en het Hunebedcentrum. Drouwen ligt bovendien centraal ten opzichte van Emmen, Assen en Groningen, die goed bereikbaar zijn via de N34. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen met een vlotte verbinding naar de stad. Kortom: een rustige woonomgeving met veel groen, ruimte en natuur, waar het nog echt stil kan zijn. Een heerlijke plek voor wie houdt van buiten wonen, maar toch nabij voorzieningen. Kortom, een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte om uw woondromen waar te maken. Bent u benieuwd of deze woonboerderij uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor de start van de verkoop en kom zelf de sfeer proeven! De verkoop begint vrijdag 8 augustus aanstaande. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
9600 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9533

Google Maps

Aperçu géographique Drouwen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Drouwen

Chiffres de logement et de quartier dans Drouwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drouwen. En 2025 étaient 525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 446.000.

Résidents

525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 446.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drouwen
Année Résidents
2021 565
2022 570
2023 535
2024 535
2025 525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drouwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 446.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 175 0-15: 65 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 165

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

475

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 26

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 15
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

66

Étiquette A

64

Étiquette F

60

Étiquette B

57

Étiquette D

54

Étiquette G

49

Étiquette E

25

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drouwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.580
2021 2.030 3.960
2022 1.590 3.750
2023 1.290 3.670
2024 1.260 3.910

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.090

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.530

Activité dans Drouwen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 90

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drouwen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drouwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drouwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drouwen?

Drouwen telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwen is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwen?

In Drouwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer maisons in Drouwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.