Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij

Eikstraat 22

5151AH Drunen • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.960

Galería de fotos

Eikstraat 22 Drunen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een verrassend ruim perceel (373m²) gelegen hoekwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, royale garage met vliering en een ruime tuin met altijd een plekje in de zon. Een plek voor alles met ruimte voor nog meer De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis. Over misschien wel je eerste eigen huis. Terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Eikstraat 22 in Drunen heeft alles ‘to check all the boxes’. De hoekwoning geeft je de ruimte om lekker te wonen én heeft plek voor nog meer. Het mooiste: het staat nu te koop. De woning geeft je alles om een fantastisch thuis te hebben en zonder heel veel fantasie zie je wat je nog meer zou kunnen maken als je dat wilt. Plek voor alles Het begint natuurlijk allemaal met ruimte. Voldoende ruimte om alles te kunnen doen dat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken heb je alle plek om gezellig samen te zijn. Om te chillen, lekker te koken en te eten, om je bezoek te ontvangen en te entertainen of gewoon niks te doen en je favoriete serie te streamen. Gewoon, thuis zijn dus. Dat betekent natuurlijk ook dat je ruimte hebt voor jezelf. Daar heb je de vier ruime slaapkamers voor, verdeeld over twee etages; een fijne eigen plek voor iedereen. Ruimte voor nog meer Maar er is nog meer. Veel meer zelfs. Stel je eens voor dat je vanuit huis werkt. Of werk hebt waarbij je veel opslagruimte nodig hebt. Bingo! Je nieuwe thuis heeft een ruime garage, met een zolder, en een flinke berging. Je perceel is ruim en dat betekent plek voor echt alles. Super handig natuurlijk. Als je dat zelf ook bent, dan zou je de garage ook kunnen omtoveren in een eigen werkplek. Of een praktijkruimte, een nagelsalon of wat dan ook. Kies maar. Maar ook in je huis zijn er nog fraaie mogelijkheden. Beeld je eens voor wat er gebeurt als je, zoals andere mensen in de straat dat ook deden, de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. En dan misschien nog wel een stuk aan de keuken bouwt. De ruimte die je dan hebt, is niets minder dan weelderig. Voor nog meer gezelligheid. Het hoeft allemaal niet, maar het kan wel. Zo heb je de luxe van keuzes kunnen maken. Je gang gaan Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Als je naar buiten kijkt, dan zie je dat je lekker je gang kunt gaan. De buren aan de voorkant wonen een eindje verderop en aan de achterzijde staat de huizen haaks op dat van jou. Ideaal. Kijk ook eens naar hoe netjes alles is onderhouden. Natuurlijk wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Verder hoeft er niet zo veel, want alles is nog prima in orde. Je kunt dus in een handomdraai een heerlijk thuis hebben, waar je kunt doen en laten wat je wilt. Plek in de zon Lekker dus. Je hebt ruimte, ruimte voor nog meer en je hoeft niet veel te doen als je niet wilt. Maar het wordt nog mooier, want er is nog de tuin. De tuin met altijd wel ergens een plek in de zon, op je perceel van liefst 373 vierkante meter. Je zit er lekker beschut achter de heg, zodat je ook buiten je alle privacy hebt die je je wenst. Met de ruimte voor je kinderen om te spelen, voor jezelf om lekker te hangen, de barbecue aan te steken en gewoon te genieten van de geneugten van het leven. Zonder compromissen. Je nieuwe realiteit Eikstraat 22 in Drunen staat te koop. Voor als je wilt kiezen voor heerlijk vrij wonen en toch overal dichtbij zijn. Voor ruimte hebben voor elkaar en jezelf én kansen om nog meer uit je thuis te halen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem rustig de tijd voor je ronde, pak dat moment aan tafel en je kunt alleen maar erg enthousiast worden. Veel plezier! Algemeen - Ruim 125 m² woonoppervlakte en 373 m² perceel; - Afsluitbare oprit en geïsoleerde garage met kapverdieping; - Vier volwaardige slaapkamers (vijf mogelijk); - In 2021 is de vloer van de woning vanuit de kruipruimte geïsoleerd door een gecertificeerd bedrijf; - In 2021 zijn tevens de gevels van de woning geïsoleerd door een gecertificeerd bedrijf; - Op één dakraam na beschikt de gehele woning over dubbel glas; - De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch rolluik met timer; - Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van de woning (en het terras); - Het energielabel is recent opgesteld volgens de laatste eisen met als uitkomst C (bijna B). - Aanvaarding in onderling overleg. Interesse in deze goed onderhouden hoekwoning of heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.