Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Eikstraat 22

5151AH Drunen • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.960

Galerie de photos

Eikstraat 22 Drunen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een verrassend ruim perceel (373m²) gelegen hoekwoning met vier slaapkamers, eigen oprit, royale garage met vliering en een ruime tuin met altijd een plekje in de zon. Een plek voor alles met ruimte voor nog meer De lijst van wensen en eisen is vast lang wanneer je nadenkt over je nieuwe huis. Over misschien wel je eerste eigen huis. Terecht ook, want waarom zou je het voor minder doen? Eikstraat 22 in Drunen heeft alles ‘to check all the boxes’. De hoekwoning geeft je de ruimte om lekker te wonen én heeft plek voor nog meer. Het mooiste: het staat nu te koop. De woning geeft je alles om een fantastisch thuis te hebben en zonder heel veel fantasie zie je wat je nog meer zou kunnen maken als je dat wilt. Plek voor alles Het begint natuurlijk allemaal met ruimte. Voldoende ruimte om alles te kunnen doen dat je wilt. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn. In de woonkamer en de keuken heb je alle plek om gezellig samen te zijn. Om te chillen, lekker te koken en te eten, om je bezoek te ontvangen en te entertainen of gewoon niks te doen en je favoriete serie te streamen. Gewoon, thuis zijn dus. Dat betekent natuurlijk ook dat je ruimte hebt voor jezelf. Daar heb je de vier ruime slaapkamers voor, verdeeld over twee etages; een fijne eigen plek voor iedereen. Ruimte voor nog meer Maar er is nog meer. Veel meer zelfs. Stel je eens voor dat je vanuit huis werkt. Of werk hebt waarbij je veel opslagruimte nodig hebt. Bingo! Je nieuwe thuis heeft een ruime garage, met een zolder, en een flinke berging. Je perceel is ruim en dat betekent plek voor echt alles. Super handig natuurlijk. Als je dat zelf ook bent, dan zou je de garage ook kunnen omtoveren in een eigen werkplek. Of een praktijkruimte, een nagelsalon of wat dan ook. Kies maar. Maar ook in je huis zijn er nog fraaie mogelijkheden. Beeld je eens voor wat er gebeurt als je, zoals andere mensen in de straat dat ook deden, de muur tussen de keuken en de woonkamer weghaalt. En dan misschien nog wel een stuk aan de keuken bouwt. De ruimte die je dan hebt, is niets minder dan weelderig. Voor nog meer gezelligheid. Het hoeft allemaal niet, maar het kan wel. Zo heb je de luxe van keuzes kunnen maken. Je gang gaan Ga tijdens je bezichtiging eens aan de eettafel zitten en kijk eens goed om je heen. Als je naar buiten kijkt, dan zie je dat je lekker je gang kunt gaan. De buren aan de voorkant wonen een eindje verderop en aan de achterzijde staat de huizen haaks op dat van jou. Ideaal. Kijk ook eens naar hoe netjes alles is onderhouden. Natuurlijk wil je gaan schilderen om alles naar nieuwe verf te laten ruiken. Verder hoeft er niet zo veel, want alles is nog prima in orde. Je kunt dus in een handomdraai een heerlijk thuis hebben, waar je kunt doen en laten wat je wilt. Plek in de zon Lekker dus. Je hebt ruimte, ruimte voor nog meer en je hoeft niet veel te doen als je niet wilt. Maar het wordt nog mooier, want er is nog de tuin. De tuin met altijd wel ergens een plek in de zon, op je perceel van liefst 373 vierkante meter. Je zit er lekker beschut achter de heg, zodat je ook buiten je alle privacy hebt die je je wenst. Met de ruimte voor je kinderen om te spelen, voor jezelf om lekker te hangen, de barbecue aan te steken en gewoon te genieten van de geneugten van het leven. Zonder compromissen. Je nieuwe realiteit Eikstraat 22 in Drunen staat te koop. Voor als je wilt kiezen voor heerlijk vrij wonen en toch overal dichtbij zijn. Voor ruimte hebben voor elkaar en jezelf én kansen om nog meer uit je thuis te halen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem rustig de tijd voor je ronde, pak dat moment aan tafel en je kunt alleen maar erg enthousiast worden. Veel plezier! Algemeen - Ruim 125 m² woonoppervlakte en 373 m² perceel; - Afsluitbare oprit en geïsoleerde garage met kapverdieping; - Vier volwaardige slaapkamers (vijf mogelijk); - In 2021 is de vloer van de woning vanuit de kruipruimte geïsoleerd door een gecertificeerd bedrijf; - In 2021 zijn tevens de gevels van de woning geïsoleerd door een gecertificeerd bedrijf; - Op één dakraam na beschikt de gehele woning over dubbel glas; - De woonkamer heeft aan de voorzijde een elektrisch rolluik met timer; - Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van de woning (en het terras); - Het energielabel is recent opgesteld volgens de laatste eisen met als uitkomst C (bijna B). - Aanvaarding in onderling overleg. Interesse in deze goed onderhouden hoekwoning of heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
456 m³
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.