Aller directement au contenu
Logo de Timmermans Makelaardij

Mendelssohnstraat 22

5151LA Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Mendelssohnstraat 22 Drunen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Venne-Oost – dé ideale omgeving voor gezinnen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een groenstrook direct voor de deur, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en voorzieningen. Ook het gezellige centrum, de duinen en bossen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen in de nabijheid. De woning beschikt over een moderne keuken en biedt extra ruimte dankzij de bijkeuken, berging en de kantoor-/hobbyruimte perfect voor thuiswerken of een beroep aan huis. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van airconditioning en een praktische vliering voor extra bergruimte. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met deels gestucte wanden en deels schoon metselwerk en schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (extra grote) koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang biedt naar de kantoor-/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een deur naar de oprit. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een verlichte spiegel en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast, airconditioning, vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten en een praktische vliering. Tuin: De sfeervolle diepe achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle tuinlounge onder overkapping, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig achter op het perceel met een afmeting van circa 6,30 x 2,12 meter, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; * Moderne keukeninrichting en 4 slaapkamers; * Praktische kantoor-/hobbyruimte (voormalige garage) * Airconditioning op de tweede verdieping; * Uitgebouwde woning: * Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken; * Aan de buitenzijde geschilderd in 2025'; * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne, rustige locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
578 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.