Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Lipsstraat 14

5151BH Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Lipsstraat 14 Drunen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op niveau, waar luxe, rust en buitenleven samenkomen! Aan de Lipsstraat in Drunen bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle vrijstaande villa, een woning die direct indruk maakt door de combinatie van ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking. Achter de karaktervolle gevel gaat een verrassend royale woning schuil waarin licht, comfort en leefkwaliteit centraal staan. Met meerdere royale leefruimtes, zeven slaapkamers, twee badkamers, een spectaculaire serre en een onder architectuur aangelegde tuin is dit een woning die werkelijk alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier op hoog niveau. Wat deze woning bijzonder maakt, is de manier waarop binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. De leefruimtes staan voortdurend in contact met de tuin dankzij de grote raampartijen, zichtlijnen en de indrukwekkende glazen serre. Overal in huis is gekozen voor hoogwaardige materialen, rustige kleuren en een stijlvolle afwerking, waardoor een warme en luxe woonbeleving ontstaat. Ook de buitenruimte vormt een absolute eyecatcher. De fraai aangelegde tuin voelt als een privépark rondom de woning, met volwassen groen, strakke hagen, meerdere terrassen, sfeervolle verlichting, een vijverpartij en diverse plekken om te ontspannen. De royale veranda maakt het buitenleven hier compleet en zorgt ervoor dat ieder seizoen optimaal beleefd kan worden. INDELING Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de stijlvolle dubbele carport, terwijl er aan de linkerzijde eveneens volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Direct bij binnenkomst in de entreehal valt de indrukwekkende hoogte van de hal op, gecombineerd met de fraaie vide en de moderne stalen trap die als architectonisch element centraal in de ruimte aanwezig is. De hal beschikt over een garderobegedeelte, meterkast (met uitgebreide 3 fase groepenkast en mogelijkheid tot een laadpunt), toiletruimte en biedt toegang tot de living. De woonkamer is royaal opgezet en verdeeld in meerdere sfeervolle zithoeken. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer rondom de open haard, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstellingen creëren een stijlvolle en uitnodigende sfeer. Aansluitend aan de zitkamer met haard bevindt zich een grote maatwerk kastenwand en een tweede zithoek in de erkeruitbouw aan de zijgevel. Dankzij de ligging op het zuiden en de grote raampartijen geniet deze plek van veel natuurlijk licht en een warme, gezellige sfeer. Deze zithoek zorgt bovendien voor een speelse indeling en een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de living ontstaat een prachtige verbinding met de serre, die zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van de woning vormt. De volledig glazen opbouw zorgt voor een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten volledig in elkaar overlopen. Hier geniet je ieder moment van de dag van het uitzicht op de tuin en de vijverpartij, terwijl het natuurlijke licht vrij spel heeft in de ruimte. Dankzij de royale opzet vormt dit een fantastische plek om uitgebreid te dineren of gasten te ontvangen. De leefkeuken sluit perfect aan op de rest van het woonniveau en combineert sfeer met functionaliteit. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met veel werkruimte, diverse inbouwapparatuur en een prachtige plavuizenvloer gelijk aan de vloer in de serre en hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een spoelbak met Dornbracht kraan, een Quooker en een Belling gasfornuis (7 pits, 3 ovens), een combi magnetron en een Amerikaanse koel/vrieskast. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en er is voldoende bergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de kelder op stahoogte. Eerste verdieping: Via de moderne stalen trap bereik je de eerste verdieping. De royale overloop met vide versterkt het open karakter van de woning en geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over vaste kastruimte, airconditioning en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De aangrenzende badkamer en suite is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige materialen die zorgen voor een rustige hotelachtige uitstraling. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelling voor de wasmachine en de droger, ideaal voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping: De zolderverdieping is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. Hier bevinden zich drie slaapkamers die dankzij de dakramen en lichte afwerking een verrassend ruim en comfortabel karakter hebben gekregen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-combiketel en biedt de overloop mogelijkheden voor een studie- of werkplek. Buitenruimte: De tuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Onder architectuur aangelegd en volledig omsloten door volwassen groen geniet je hier van optimale privacy en rust. De strakke lijnen, volwassen beplanting, sfeervolle wandelpaden en verschillende terrassen zorgen voor een parkachtige uitstraling waarin ieder deel van de tuin een eigen sfeer heeft. Centraal in de tuin bevindt zich de stijlvolle vijverpartij die samen met de verlichting in de avonduren zorgt voor een bijna resortachtige ambiance. De royale veranda en zitgedeelte vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is achterin de tuin een beschutte loungeplek gerealiseerd waar rust en privacy volledig samenkomen. Hier ervaar je het gevoel van een exclusieve wellness tuin midden in het groen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft tevens toegang tot de in spouw gebouwde garage met praktische bergzolder. De recent gerealiseerde dubbele carport sluit bovendien perfect aan bij de moderne uitstraling van het geheel. Locatie: De Lipsstraat behoort tot één van de geliefde woonlocaties van Drunen. Hier woon je ruim en rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar, evenals natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. Ook de bereikbaarheid richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking en verrassend royale leefruimtes; - Spectaculaire glazen serre met volledig zicht op de tuin; - Zeven slaapkamers en twee badkamers; - Onder architectuur aangelegde tuin met vijverpartij en optimale privacy; - Royale veranda en sfeervolle buitenruimte; - Luxe leefkeuken met 7-pits Belling fornuis en hoogwaardige apparatuur; - Recent vernieuwde zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers; - Ruime oprit met stijlvolle carport; - Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
1140 m²
Contenu
1025 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.