Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Lek 2

5152RN Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

De Lek 2 Drunen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met eigen oprit garage, uitbouw aan de achterzijde, een zonnige tuin op het westen en een speelse indeling met meerdere gezellige leefhoeken. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort op een fijne manier samenkomen. Wat direct opvalt aan deze woning is de royale begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden in indeling. De huidige bewoners hebben de eetkamer aan de tuinzijde gesitueerd, onder de fraaie lichtstraat en grenzend aan de grote aluminium schuifpui richting de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast zorgen de zonneluifel aan de achterzijde en de aanwezige screens voor extra comfort en een aangename temperatuur tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er momenteel twee separate zithoeken gecreëerd. Een gezellige zithoek bij de keuken aan de voorzijde en een tweede loungehoek aan de andere zijde van de woning. De ruimte biedt echter volop flexibiliteit en kan geheel naar eigen woonwensen worden ingericht, bijvoorbeeld met een royale woonkamer aan de tuinzijde. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen recent zijn vernieuwd. Zo zijn de koel-/vriescombinatie vernieuwd in 2021, de vaatwasser in 2018 en de kookplaat in 2020. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, afzuigkap en veel werkruimte en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met lichtstraat en grote aluminium schuifpui naar de tuin. Dankzij de vele glaspartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De inpandige garage vormt een grote meerwaarde voor deze woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is samengevoegd met de ouderslaapkamer en ingericht als ruime inloopkast, waardoor een comfortabele en royale slaapkamer is ontstaan. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Via de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. In de tuin is een extra tuinberging aanwezig. Locatie: De woning is gelegen aan de Lek in Drunen, in een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel willen wonen met zowel natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Drunen met haar terrasjes en winkels is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel bereikbaar. Ook de A59 ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Breda en Utrecht. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen én een centrale ligging in Brabant. Bijzonderheden: Uitgebouwde begane grond; Speelse indeling met meerdere zithoeken; Lichtstraat in de uitbouw; Zonnige achtertuin op het westen; Veel groen en privacy in de tuin; Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Inpandige garage; Platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2022; Houten kozijnen met HR++ beglazing; Houten kozijnen geschilderd in 2023 door erkend schildersbedrijf.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A CW5 BJ2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5152

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.