Jump to content
Logo of AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Lek 2

5152RN Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

De Lek 2 Drunen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met eigen oprit garage, uitbouw aan de achterzijde, een zonnige tuin op het westen en een speelse indeling met meerdere gezellige leefhoeken. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort op een fijne manier samenkomen. Wat direct opvalt aan deze woning is de royale begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden in indeling. De huidige bewoners hebben de eetkamer aan de tuinzijde gesitueerd, onder de fraaie lichtstraat en grenzend aan de grote aluminium schuifpui richting de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast zorgen de zonneluifel aan de achterzijde en de aanwezige screens voor extra comfort en een aangename temperatuur tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er momenteel twee separate zithoeken gecreëerd. Een gezellige zithoek bij de keuken aan de voorzijde en een tweede loungehoek aan de andere zijde van de woning. De ruimte biedt echter volop flexibiliteit en kan geheel naar eigen woonwensen worden ingericht, bijvoorbeeld met een royale woonkamer aan de tuinzijde. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen recent zijn vernieuwd. Zo zijn de koel-/vriescombinatie vernieuwd in 2021, de vaatwasser in 2018 en de kookplaat in 2020. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, afzuigkap en veel werkruimte en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met lichtstraat en grote aluminium schuifpui naar de tuin. Dankzij de vele glaspartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De inpandige garage vormt een grote meerwaarde voor deze woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is samengevoegd met de ouderslaapkamer en ingericht als ruime inloopkast, waardoor een comfortabele en royale slaapkamer is ontstaan. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Via de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. In de tuin is een extra tuinberging aanwezig. Locatie: De woning is gelegen aan de Lek in Drunen, in een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel willen wonen met zowel natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Drunen met haar terrasjes en winkels is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel bereikbaar. Ook de A59 ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Breda en Utrecht. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen én een centrale ligging in Brabant. Bijzonderheden: Uitgebouwde begane grond; Speelse indeling met meerdere zithoeken; Lichtstraat in de uitbouw; Zonnige achtertuin op het westen; Veel groen en privacy in de tuin; Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Inpandige garage; Platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2022; Houten kozijnen met HR++ beglazing; Houten kozijnen geschilderd in 2023 door erkend schildersbedrijf.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
178 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A CW5 BJ2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.