Jump to content
Logo of Staete - Drunen

Burgemeester van de Heijdenstraat 86

5151HN Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 2.853

Photo Gallery

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 Drunen
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekken voelen meteen als méér dan alleen een huis. Dit bijzondere object in Drunen is daar het perfecte voorbeeld van, het bestaat namelijk uit een ruime twee-onder-een-kapwoning, multifunctioneel bijgebouw, loods én carport op één perceel. Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor aan huis of wonen met een zelfstandig thuiswonend kind. Daarbij woon je hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten bereik je de A59, terwijl ook het gezellige centrum van Drunen en de natuur van de Loonse en Drunense Duinen dichtbij liggen. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Het huis aan de voorzijde De twee-onder-een-kapwoning aan de voorzijde straalt direct warmte en sfeer uit. Binnen vormt de royale open keuken het hart van het huis; een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De houten vloer op de begane grond geeft karakter aan de leefruimte en zorgt direct voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met open haard. Hier geniet je van een fijne verbinding met de tuin en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de deuren open op een zonnige dag en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over een aparte kantoorruimte met lichtstraat, ideaal voor thuiswerken, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer met strakke inloopdouche. Dankzij energielabel A, 75 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, zoneregeling en de aanwezige laadpaal woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Multifunctioneel bijgebouw Verscholen achter de twee-onder-een-kapwoning, bereikbaar via het straatje naast de oprit, bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen entree en 125 m² woonoppervlakte inclusief de kelder. Binnen valt direct de lichte woonkamer met open keuken op. Een prettige leefruimte waar comfort centraal staat en waar dankzij de airconditioning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer geeft het geheel een luxe uitstraling met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast biedt de grote loods/garage met lichtkoepel volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of opslagruimte. Op de verdieping van de loods is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een multifunctioneel geheel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning met 125m² woonoppervlakte en energielabel A; - Multifunctioneel bijgebouw met 120m² oppervlakte en energielabel B; - Ideaal voor mantelzorg of werken aan huis; - Woning aan de voorzijde voorzien van royale open keuken en lichte serre met open haard; - 75 zonnepanelen aanwezig; - Apart kantoor met lichtstraat aanwezig; - Airconditioning aanwezig in beide panden; - Ruime, zonnige tuin; - Thermostaat en waterontharder blijven achter; - Grote loods/garage met lichtkoepel en extra opslagruimte; - Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Gelegen nabij centrum van Drunen, A59 en de Loonse en Drunense Duinen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
488 m²
Content
1185 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
55 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.