Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Drunen

Burgemeester van de Heijdenstraat 86

5151HN Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 2.853

Fotoalbum

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 Drunen
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige plekken voelen meteen als méér dan alleen een huis. Dit bijzondere object in Drunen is daar het perfecte voorbeeld van, het bestaat namelijk uit een ruime twee-onder-een-kapwoning, multifunctioneel bijgebouw, loods én carport op één perceel. Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor aan huis of wonen met een zelfstandig thuiswonend kind. Daarbij woon je hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten bereik je de A59, terwijl ook het gezellige centrum van Drunen en de natuur van de Loonse en Drunense Duinen dichtbij liggen. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Het huis aan de voorzijde De twee-onder-een-kapwoning aan de voorzijde straalt direct warmte en sfeer uit. Binnen vormt de royale open keuken het hart van het huis; een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De houten vloer op de begane grond geeft karakter aan de leefruimte en zorgt direct voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met open haard. Hier geniet je van een fijne verbinding met de tuin en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de deuren open op een zonnige dag en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over een aparte kantoorruimte met lichtstraat, ideaal voor thuiswerken, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer met strakke inloopdouche. Dankzij energielabel A, 75 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, zoneregeling en de aanwezige laadpaal woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Multifunctioneel bijgebouw Verscholen achter de twee-onder-een-kapwoning, bereikbaar via het straatje naast de oprit, bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen entree en 125 m² woonoppervlakte inclusief de kelder. Binnen valt direct de lichte woonkamer met open keuken op. Een prettige leefruimte waar comfort centraal staat en waar dankzij de airconditioning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer geeft het geheel een luxe uitstraling met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast biedt de grote loods/garage met lichtkoepel volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of opslagruimte. Op de verdieping van de loods is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een multifunctioneel geheel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning met 125m² woonoppervlakte en energielabel A; - Multifunctioneel bijgebouw met 120m² oppervlakte en energielabel B; - Ideaal voor mantelzorg of werken aan huis; - Woning aan de voorzijde voorzien van royale open keuken en lichte serre met open haard; - 75 zonnepanelen aanwezig; - Apart kantoor met lichtstraat aanwezig; - Airconditioning aanwezig in beide panden; - Ruime, zonnige tuin; - Thermostaat en waterontharder blijven achter; - Grote loods/garage met lichtkoepel en extra opslagruimte; - Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Gelegen nabij centrum van Drunen, A59 en de Loonse en Drunense Duinen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
1185 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.