Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuys AERTS

De Ganges 17

5152VE Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.974

Fotoalbum

De Ganges 17 Drunen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

XL tweekapper met 5 volwaardige slaapkamers, garage, overkapping en tuin op het zuid-oosten! Het is heerlijk wonen aan De Ganges, aan de rand van Drunen. Dit huis staat op een gewilde locatie nabij de Heidijk, in een kindvriendelijke woonwijk met een basisschool en speeltuintjes in de omgeving. Tevens een mooi vertrekpunt voor diverse wandel- en fietsroutes én met de Drunense Duinen dichtbij. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Ganges 17 heeft dus veel te bieden. Met circa 151 m² woonoppervlakte en nog 18 m² overige inpandige ruimte (garage/berging) is er aan ruimte geen gebrek! Drunen is een levendig dorp met een breed voorzieningenaanbod: van scholen en sportclubs tot supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. De ligging is bovendien ook fijn centraal in Brabant, met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch op korte afstand en een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen. In 1991 is deze geschakelde tweekapper gebouwd, opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. De houten kozijnen zijn op de begane grond en in de dakkapellen voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is van 2022 en het binnenschilderwerk van 2024. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2010 is de woonkamer gemoderniseerd. Zo is er een mooie eikenhouten duoplanken vloer gelegd (in 2024 opgeschuurd) en een spanplafond aangebracht. Op de begane grond zijn de wanden glad gestuct en in de woonkamer is tevens een wand behangen. Het toilet beneden is ook in 2010 opnieuw betegeld en de badkamer boven is in 2022 vernieuwd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast, directe verbinding met de keuken en een schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken ligt aansluitend en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte in een hoekopstelling. Er is diverse apparatuur aanwezig (2007), waaronder een combi-magnetron (alleen ovenfunctie werkt nog), koelkast, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met kastenwand en loopdeur naar de tuin. De bijkeuken zorgt tevens voor inpandige bereikbaarheid van de garage/berging met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zeer ruim opgezet zijn (maar liefst 15 m² groot). De moderne badkamer uit 2022 is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en prettige indeling van deze verdieping. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog 2 slaapkamers, waardoor het totaal op 5 komt, een groot pluspunt voor wie op zoek is naar een echt familiehuis. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop is veel berg-/kastruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin ligt op het zuid-oosten en daardoor is het al vroeg op de dag heerlijk zonnig in de tuin! De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. In 2012 is er een mooie overkapping geplaatst, waardoor je zowel van de zon als ook in de schaduw kunt genieten van de tuin. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime woning met 5 slaapkamers op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Drunen? Dan is De Ganges 17 zeker een bezichtiging waard. Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging via 085-0805595. Wij horen graag van je!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.