Jump to content
Logo of Makelaarshuys AERTS

De Ganges 17

5152VE Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.974

Photo Gallery

De Ganges 17 Drunen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

XL tweekapper met 5 volwaardige slaapkamers, garage, overkapping en tuin op het zuid-oosten! Het is heerlijk wonen aan De Ganges, aan de rand van Drunen. Dit huis staat op een gewilde locatie nabij de Heidijk, in een kindvriendelijke woonwijk met een basisschool en speeltuintjes in de omgeving. Tevens een mooi vertrekpunt voor diverse wandel- en fietsroutes én met de Drunense Duinen dichtbij. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Ganges 17 heeft dus veel te bieden. Met circa 151 m² woonoppervlakte en nog 18 m² overige inpandige ruimte (garage/berging) is er aan ruimte geen gebrek! Drunen is een levendig dorp met een breed voorzieningenaanbod: van scholen en sportclubs tot supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. De ligging is bovendien ook fijn centraal in Brabant, met Waalwijk en ’s-Hertogenbosch op korte afstand en een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen. In 1991 is deze geschakelde tweekapper gebouwd, opgetrokken met spouwmuren en met pannen gedekt. De houten kozijnen zijn op de begane grond en in de dakkapellen voorzien van dubbel glas. Het buitenschilderwerk is van 2022 en het binnenschilderwerk van 2024. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2010 is de woonkamer gemoderniseerd. Zo is er een mooie eikenhouten duoplanken vloer gelegd (in 2024 opgeschuurd) en een spanplafond aangebracht. Op de begane grond zijn de wanden glad gestuct en in de woonkamer is tevens een wand behangen. Het toilet beneden is ook in 2010 opnieuw betegeld en de badkamer boven is in 2022 vernieuwd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een trapkast, directe verbinding met de keuken en een schuifpui naar de zonnige tuin. De keuken ligt aansluitend en is praktisch ingericht, met voldoende werk- en kastruimte in een hoekopstelling. Er is diverse apparatuur aanwezig (2007), waaronder een combi-magnetron (alleen ovenfunctie werkt nog), koelkast, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met kastenwand en loopdeur naar de tuin. De bijkeuken zorgt tevens voor inpandige bereikbaarheid van de garage/berging met wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zeer ruim opgezet zijn (maar liefst 15 m² groot). De moderne badkamer uit 2022 is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en prettige indeling van deze verdieping. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog 2 slaapkamers, waardoor het totaal op 5 komt, een groot pluspunt voor wie op zoek is naar een echt familiehuis. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop is veel berg-/kastruimte aanwezig. Buitenruimte De tuin ligt op het zuid-oosten en daardoor is het al vroeg op de dag heerlijk zonnig in de tuin! De tuin is netjes aangelegd en onderhouden. In 2012 is er een mooie overkapping geplaatst, waardoor je zowel van de zon als ook in de schaduw kunt genieten van de tuin. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime woning met 5 slaapkamers op een gewilde en kindvriendelijke locatie in Drunen? Dan is De Ganges 17 zeker een bezichtiging waard. Download de brochure via onze website en plan een bezichtiging via 085-0805595. Wij horen graag van je!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
215 m²
Content
602 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.