Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Waegenburghtplein 20

5152JR Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Waegenburghtplein 20 Drunen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, op een plek waar alles samenkomt. Aan het groene Waegenburghtplein in Drunen vind je deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is rustig gelegen. Voor de deur is namelijk geen doorgaand verkeer mogelijk. Kortom een ideale gezinswoning waar je zo in kunt, met verrassend veel leefruimte mede door de ruime garage die ook mogelijkheden voor hobby of beroep geeft. Rustig wonen dus met levendigheid om de hoek. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling zeker een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Instapklaar wonen met vrij uitzicht Via de ruime oprit, welke is voorzien van een laadpaalaansluiting kom je binnen in een verzorgde hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (10 groepen) en het moderne toilet. In het oog springt de antraciet kleurige deur naar de woonkamer. Door de erker en vele ramen is de woonkamer prettig licht en heb je een mooi vrij uitzicht zowel voor als achter. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, een mooie massief houten vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is opgesteld in een hoek en compleet uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvrieskast en combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad. Er zijn nu totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar 4. Zie hiervoor de plattegrond. De eerste verdieping is voorzien van airco in de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een leuk balkon met zicht op het groen voor de woning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een fijne inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Ook de zolder is helemaal af. Uiteraard bereikbaar middels een vaste trap met op de voorzolder wasruimte, bergruimte onder de schuine zijde en toegang tot de zolderslaapkamer met 2 mooie dakramen. Als kers op de taart beschikt de woning tot slot nog over een ruime garage met elektrische deur en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby of auto. Zonnig gelegen en energiezuinig De tuin ligt prettig zonnig op het zuid westen en heeft 2 terrassen en een fijne overkapping waar je tot laat buiten zit. Een elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook qua isolatie is alles prima voor elkaar. Zonnepanelen, vloer, gevel en dakisolatie zorgen samen met HR(++) beglazing in kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren en rolluiken voor een energielabel A. Centrale ligging met alles nabij Wonen aan het Waegenburghtplein betekent wonen op loopafstand van het centrum van Drunen, met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij. Scholen zowel basis als voorgezet, sportclubs en natuur liggen letterlijk om de hoek. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Drunen heeft goede verbinding naar steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. De omliggende dorpen geven het gebied een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. Hier woon je centraal, met rust voor de deur en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Algemeen Tweekapper met ruime garage en eigen oprit Bouwjaar: 1998 Perceel: 221m² Inhoud: ca.529m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.118m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 32m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² (overkapping) Energielabel: A Verwarming: CV HR Nefit 2012 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
221 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline Basic (2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5152

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.