Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Waegenburghtplein 20

5152JR Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Waegenburghtplein 20 Drunen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, op een plek waar alles samenkomt. Aan het groene Waegenburghtplein in Drunen vind je deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is rustig gelegen. Voor de deur is namelijk geen doorgaand verkeer mogelijk. Kortom een ideale gezinswoning waar je zo in kunt, met verrassend veel leefruimte mede door de ruime garage die ook mogelijkheden voor hobby of beroep geeft. Rustig wonen dus met levendigheid om de hoek. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling zeker een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Instapklaar wonen met vrij uitzicht Via de ruime oprit, welke is voorzien van een laadpaalaansluiting kom je binnen in een verzorgde hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (10 groepen) en het moderne toilet. In het oog springt de antraciet kleurige deur naar de woonkamer. Door de erker en vele ramen is de woonkamer prettig licht en heb je een mooi vrij uitzicht zowel voor als achter. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, een mooie massief houten vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is opgesteld in een hoek en compleet uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvrieskast en combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad. Er zijn nu totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar 4. Zie hiervoor de plattegrond. De eerste verdieping is voorzien van airco in de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een leuk balkon met zicht op het groen voor de woning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een fijne inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Ook de zolder is helemaal af. Uiteraard bereikbaar middels een vaste trap met op de voorzolder wasruimte, bergruimte onder de schuine zijde en toegang tot de zolderslaapkamer met 2 mooie dakramen. Als kers op de taart beschikt de woning tot slot nog over een ruime garage met elektrische deur en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby of auto. Zonnig gelegen en energiezuinig De tuin ligt prettig zonnig op het zuid westen en heeft 2 terrassen en een fijne overkapping waar je tot laat buiten zit. Een elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook qua isolatie is alles prima voor elkaar. Zonnepanelen, vloer, gevel en dakisolatie zorgen samen met HR(++) beglazing in kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren en rolluiken voor een energielabel A. Centrale ligging met alles nabij Wonen aan het Waegenburghtplein betekent wonen op loopafstand van het centrum van Drunen, met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij. Scholen zowel basis als voorgezet, sportclubs en natuur liggen letterlijk om de hoek. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Drunen heeft goede verbinding naar steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. De omliggende dorpen geven het gebied een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. Hier woon je centraal, met rust voor de deur en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Algemeen Tweekapper met ruime garage en eigen oprit Bouwjaar: 1998 Perceel: 221m² Inhoud: ca.529m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.118m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 32m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² (overkapping) Energielabel: A Verwarming: CV HR Nefit 2012 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5152

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.