Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Waegenburghtplein 20

5152JR Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Waegenburghtplein 20 Drunen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, op een plek waar alles samenkomt. Aan het groene Waegenburghtplein in Drunen vind je deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is rustig gelegen. Voor de deur is namelijk geen doorgaand verkeer mogelijk. Kortom een ideale gezinswoning waar je zo in kunt, met verrassend veel leefruimte mede door de ruime garage die ook mogelijkheden voor hobby of beroep geeft. Rustig wonen dus met levendigheid om de hoek. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling zeker een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Instapklaar wonen met vrij uitzicht Via de ruime oprit, welke is voorzien van een laadpaalaansluiting kom je binnen in een verzorgde hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (10 groepen) en het moderne toilet. In het oog springt de antraciet kleurige deur naar de woonkamer. Door de erker en vele ramen is de woonkamer prettig licht en heb je een mooi vrij uitzicht zowel voor als achter. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, een mooie massief houten vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is opgesteld in een hoek en compleet uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvrieskast en combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad. Er zijn nu totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar 4. Zie hiervoor de plattegrond. De eerste verdieping is voorzien van airco in de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een leuk balkon met zicht op het groen voor de woning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een fijne inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Ook de zolder is helemaal af. Uiteraard bereikbaar middels een vaste trap met op de voorzolder wasruimte, bergruimte onder de schuine zijde en toegang tot de zolderslaapkamer met 2 mooie dakramen. Als kers op de taart beschikt de woning tot slot nog over een ruime garage met elektrische deur en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby of auto. Zonnig gelegen en energiezuinig De tuin ligt prettig zonnig op het zuid westen en heeft 2 terrassen en een fijne overkapping waar je tot laat buiten zit. Een elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook qua isolatie is alles prima voor elkaar. Zonnepanelen, vloer, gevel en dakisolatie zorgen samen met HR(++) beglazing in kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren en rolluiken voor een energielabel A. Centrale ligging met alles nabij Wonen aan het Waegenburghtplein betekent wonen op loopafstand van het centrum van Drunen, met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij. Scholen zowel basis als voorgezet, sportclubs en natuur liggen letterlijk om de hoek. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Drunen heeft goede verbinding naar steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. De omliggende dorpen geven het gebied een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. Hier woon je centraal, met rust voor de deur en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Algemeen Tweekapper met ruime garage en eigen oprit Bouwjaar: 1998 Perceel: 221m² Inhoud: ca.529m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.118m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 32m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² (overkapping) Energielabel: A Verwarming: CV HR Nefit 2012 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline Basic (2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5152

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.