Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Waegenburghtplein 20

5152JR Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Waegenburghtplein 20 Drunen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht en een vrij uitzicht, op een plek waar alles samenkomt. Aan het groene Waegenburghtplein in Drunen vind je deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage. De woning is rustig gelegen. Voor de deur is namelijk geen doorgaand verkeer mogelijk. Kortom een ideale gezinswoning waar je zo in kunt, met verrassend veel leefruimte mede door de ruime garage die ook mogelijkheden voor hobby of beroep geeft. Rustig wonen dus met levendigheid om de hoek. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling zeker een kijkje nemen. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Instapklaar wonen met vrij uitzicht Via de ruime oprit, welke is voorzien van een laadpaalaansluiting kom je binnen in een verzorgde hal. Deze geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (10 groepen) en het moderne toilet. In het oog springt de antraciet kleurige deur naar de woonkamer. Door de erker en vele ramen is de woonkamer prettig licht en heb je een mooi vrij uitzicht zowel voor als achter. De woonkamer is voorzien van strakke wanden, een mooie massief houten vloer en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde zorgt de nieuwe schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Ook de open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is opgesteld in een hoek en compleet uitgevoerd met onder meer een inductiekookplaat, vaatwasser, koelvrieskast en combi-oven. Het geheel is voorzien van een granieten werkblad. Er zijn nu totaal 3 slaapkamers, met de mogelijkheid dit eenvoudig uit te breiden naar 4. Zie hiervoor de plattegrond. De eerste verdieping is voorzien van airco in de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een leuk balkon met zicht op het groen voor de woning. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een fijne inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel. Ook de zolder is helemaal af. Uiteraard bereikbaar middels een vaste trap met op de voorzolder wasruimte, bergruimte onder de schuine zijde en toegang tot de zolderslaapkamer met 2 mooie dakramen. Als kers op de taart beschikt de woning tot slot nog over een ruime garage met elektrische deur en wateraansluiting, ideaal voor opslag, hobby of auto. Zonnig gelegen en energiezuinig De tuin ligt prettig zonnig op het zuid westen en heeft 2 terrassen en een fijne overkapping waar je tot laat buiten zit. Een elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Ook qua isolatie is alles prima voor elkaar. Zonnepanelen, vloer, gevel en dakisolatie zorgen samen met HR(++) beglazing in kunststof kozijnen met draai-kiepramen met horren en rolluiken voor een energielabel A. Centrale ligging met alles nabij Wonen aan het Waegenburghtplein betekent wonen op loopafstand van het centrum van Drunen, met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij. Scholen zowel basis als voorgezet, sportclubs en natuur liggen letterlijk om de hoek. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op fietsafstand, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Drunen heeft goede verbinding naar steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg. De omliggende dorpen geven het gebied een dorps karakter, terwijl de stad altijd dichtbij is. Hier woon je centraal, met rust voor de deur en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Algemeen Tweekapper met ruime garage en eigen oprit Bouwjaar: 1998 Perceel: 221m² Inhoud: ca.529m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.118m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 32m² (garage) Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² (overkapping) Energielabel: A Verwarming: CV HR Nefit 2012 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline Basic (2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.