Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Drunen

Burgemeester van de Heijdenstraat 86

5151HN Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 2.853

Galería de fotos

Burgemeester van de Heijdenstraat 86 Drunen
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige plekken voelen meteen als méér dan alleen een huis. Dit bijzondere object in Drunen is daar het perfecte voorbeeld van, het bestaat namelijk uit een ruime twee-onder-een-kapwoning, multifunctioneel bijgebouw, loods én carport op één perceel. Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor aan huis of wonen met een zelfstandig thuiswonend kind. Daarbij woon je hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten bereik je de A59, terwijl ook het gezellige centrum van Drunen en de natuur van de Loonse en Drunense Duinen dichtbij liggen. Scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Het huis aan de voorzijde De twee-onder-een-kapwoning aan de voorzijde straalt direct warmte en sfeer uit. Binnen vormt de royale open keuken het hart van het huis; een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. De houten vloer op de begane grond geeft karakter aan de leefruimte en zorgt direct voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met open haard. Hier geniet je van een fijne verbinding met de tuin en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Zet de deuren open op een zonnige dag en binnen en buiten lopen moeiteloos in elkaar over. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over een aparte kantoorruimte met lichtstraat, ideaal voor thuiswerken, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vier slaapkamers en een moderne badkamer met strakke inloopdouche. Dankzij energielabel A, 75 zonnepanelen, airconditioning, rolluiken, zoneregeling en de aanwezige laadpaal woon je hier bovendien comfortabel én toekomstgericht. Multifunctioneel bijgebouw Verscholen achter de twee-onder-een-kapwoning, bereikbaar via het straatje naast de oprit, bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw beschikt over een eigen entree en 125 m² woonoppervlakte inclusief de kelder. Binnen valt direct de lichte woonkamer met open keuken op. Een prettige leefruimte waar comfort centraal staat en waar dankzij de airconditioning het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Ook de slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer geeft het geheel een luxe uitstraling met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast biedt de grote loods/garage met lichtkoepel volop mogelijkheden als werkruimte, hobbyruimte of opslagruimte. Op de verdieping van de loods is bovendien extra bergruimte aanwezig. Een multifunctioneel geheel met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning met 125m² woonoppervlakte en energielabel A; - Multifunctioneel bijgebouw met 120m² oppervlakte en energielabel B; - Ideaal voor mantelzorg of werken aan huis; - Woning aan de voorzijde voorzien van royale open keuken en lichte serre met open haard; - 75 zonnepanelen aanwezig; - Apart kantoor met lichtstraat aanwezig; - Airconditioning aanwezig in beide panden; - Ruime, zonnige tuin; - Thermostaat en waterontharder blijven achter; - Grote loods/garage met lichtkoepel en extra opslagruimte; - Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Gelegen nabij centrum van Drunen, A59 en de Loonse en Drunense Duinen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
488 m²
Contenido
1185 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.