Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Lek 2

5152RN Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

De Lek 2 Drunen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met eigen oprit garage, uitbouw aan de achterzijde, een zonnige tuin op het westen en een speelse indeling met meerdere gezellige leefhoeken. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en comfort op een fijne manier samenkomen. Wat direct opvalt aan deze woning is de royale begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder fijne leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden in indeling. De huidige bewoners hebben de eetkamer aan de tuinzijde gesitueerd, onder de fraaie lichtstraat en grenzend aan de grote aluminium schuifpui richting de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast zorgen de zonneluifel aan de achterzijde en de aanwezige screens voor extra comfort en een aangename temperatuur tijdens warme dagen. Daarnaast zijn er momenteel twee separate zithoeken gecreëerd. Een gezellige zithoek bij de keuken aan de voorzijde en een tweede loungehoek aan de andere zijde van de woning. De ruimte biedt echter volop flexibiliteit en kan geheel naar eigen woonwensen worden ingericht, bijvoorbeeld met een royale woonkamer aan de tuinzijde. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan meerdere onderdelen recent zijn vernieuwd. Zo zijn de koel-/vriescombinatie vernieuwd in 2021, de vaatwasser in 2018 en de kookplaat in 2020. Daarnaast beschikt de keuken over een combi-oven, afzuigkap en veel werkruimte en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefruimte met lichtstraat en grote aluminium schuifpui naar de tuin. Dankzij de vele glaspartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De inpandige garage vormt een grote meerwaarde voor deze woning en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke vierde slaapkamer is samengevoegd met de ouderslaapkamer en ingericht als ruime inloopkast, waardoor een comfortabele en royale slaapkamer is ontstaan. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer terug te brengen naar een extra slaapkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over toegang tot een balkon. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een hangtoilet en een wastafelmeubel. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Via de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. Een heerlijke tuin om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. In de tuin is een extra tuinberging aanwezig. Locatie: De woning is gelegen aan de Lek in Drunen, in een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die comfortabel willen wonen met zowel natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Drunen met haar terrasjes en winkels is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is de ligging extra aantrekkelijk. Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt praktisch om de hoek en biedt eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk snel bereikbaar. Ook de A59 ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Breda en Utrecht. Een fijne combinatie van rustig wonen, veel groen én een centrale ligging in Brabant. Bijzonderheden: Uitgebouwde begane grond; Speelse indeling met meerdere zithoeken; Lichtstraat in de uitbouw; Zonnige achtertuin op het westen; Veel groen en privacy in de tuin; Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; Inpandige garage; Platte dak van de uitbouw vernieuwd in 2022; Houten kozijnen met HR++ beglazing; Houten kozijnen geschilderd in 2023 door erkend schildersbedrijf.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
459 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30A CW5 BJ2018 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5152

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.