Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Mendelssohnstraat 22

5151LA Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Mendelssohnstraat 22 Drunen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Venne-Oost – dé ideale omgeving voor gezinnen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een groenstrook direct voor de deur, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en voorzieningen. Ook het gezellige centrum, de duinen en bossen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen in de nabijheid. De woning beschikt over een moderne keuken en biedt extra ruimte dankzij de bijkeuken, berging en de kantoor-/hobbyruimte perfect voor thuiswerken of een beroep aan huis. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van airconditioning en een praktische vliering voor extra bergruimte. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met deels gestucte wanden en deels schoon metselwerk en schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (extra grote) koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang biedt naar de kantoor-/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een deur naar de oprit. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een verlichte spiegel en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast, airconditioning, vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten en een praktische vliering. Tuin: De sfeervolle diepe achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle tuinlounge onder overkapping, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig achter op het perceel met een afmeting van circa 6,30 x 2,12 meter, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; * Moderne keukeninrichting en 4 slaapkamers; * Praktische kantoor-/hobbyruimte (voormalige garage) * Airconditioning op de tweede verdieping; * Uitgebouwde woning: * Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken; * Aan de buitenzijde geschilderd in 2025'; * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne, rustige locatie!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
578 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.