Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Mendelssohnstraat 22

5151LA Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Mendelssohnstraat 22 Drunen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Venne-Oost – dé ideale omgeving voor gezinnen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een groenstrook direct voor de deur, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en voorzieningen. Ook het gezellige centrum, de duinen en bossen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen in de nabijheid. De woning beschikt over een moderne keuken en biedt extra ruimte dankzij de bijkeuken, berging en de kantoor-/hobbyruimte perfect voor thuiswerken of een beroep aan huis. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van airconditioning en een praktische vliering voor extra bergruimte. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met deels gestucte wanden en deels schoon metselwerk en schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (extra grote) koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang biedt naar de kantoor-/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een deur naar de oprit. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een verlichte spiegel en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast, airconditioning, vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten en een praktische vliering. Tuin: De sfeervolle diepe achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle tuinlounge onder overkapping, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig achter op het perceel met een afmeting van circa 6,30 x 2,12 meter, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; * Moderne keukeninrichting en 4 slaapkamers; * Praktische kantoor-/hobbyruimte (voormalige garage) * Airconditioning op de tweede verdieping; * Uitgebouwde woning: * Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken; * Aan de buitenzijde geschilderd in 2025'; * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne, rustige locatie!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
308 m²
Content
578 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.