Jump to content
Logo of Staete - Drunen

Bosscheweg 35

5151BA Drunen • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.559

Photo Gallery

Bosscheweg 35 Drunen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met uitzicht over de landerijen én genieten van volop rust en ruimte… deze karakteristieke vrijstaande woning in Drunen heeft het allemaal. Zodra je de oprit op rijdt, voel je direct de sfeer van deze plek. Een huis met karakter, maar tegelijkertijd helemaal klaar voor de toekomst dankzij onder andere 20 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en ramen uit 2023, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-ketel uit 2022. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar meerdere raampartijen en glas in lood zorgen voor karakter en veel lichtinval. De dichte keuken sluit perfect aan op het buitenleven dankzij de directe toegang naar buiten. Ook is er op de benedenverdieping een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dit is zo’n plek waar je ’s winters geniet van lange avonden binnen en waar in de zomer de deuren juist openstaan naar de tuin. Het huis beschikt daarnaast over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een (groeiend) gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Een echte eyecatcher zijn de twee vernieuwde badkamers uit 2023, beide voorzien van vloerverwarming. De luxe hoofdbadkamer voelt bijna als een wellnessruimte, compleet met ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De tweede badkamer is compacter van formaat, maar stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. Een grote tuin op het zuiden biedt de hele dag zon en volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte voor de kinderen of een fijne loungehoek. De aanwezige moestuin maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin is een royale woonunit zichtbaar op de foto's, deze is echter verkocht en kan dus niet worden overgenomen. Aansluitingen voor water, elektriciteit etc. zijn wel aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of poolhouse. Je woont hier letterlijk aan de rand van het groen, met de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Tegelijkertijd fiets je binnen vijf minuten naar het gezellige centrum van Drunen voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportclubs bevinden zich dichtbij en dankzij de snelle verbinding naar de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda uitstekend bereikbaar. Belangrijk te weten: - Karakteristieke vrijstaande woning; - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Kozijnen, ramen en meterkast vernieuwd in 2022/2023; - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2022; - Woonkamer met glas in lood en vloerverwarming; - Dichte keuken met toegang naar de tuin; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Vier slaapkamers en twee vernieuwde badkamers (2023); - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het zuiden met grote moestuin; - Volop ruimte voor spelende kinderen, hobby’s en meerdere terrassen; - Royale garage met elektra, water en vliering; - Achter in de tuin is een royale woonunit zichtbaar, deze is echter verkocht en kan dus niet worden overgenomen; - Aansluitingen voor water, elektriciteit etc. zijn wel aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of poolhouse; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
1375 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
741 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remea - Avanta-Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5151

Google Maps

Drunen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Drunen

Residential and neighborhood statistics in Drunen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drunen. In 2025 were there 18.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 425.000.

Residents

18.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 425.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drunen
Year Residents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drunen
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Education level

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drunen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Business activity in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drunen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drunen.

Frequently asked questions about living in Drunen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer houses in Drunen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.