Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Drunen

Bosscheweg 35

5151BA Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.559

Galería de fotos

Bosscheweg 35 Drunen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wakker worden met uitzicht over de landerijen én genieten van volop rust en ruimte… deze karakteristieke vrijstaande woning in Drunen heeft het allemaal. Zodra je de oprit op rijdt, voel je direct de sfeer van deze plek. Een huis met karakter, maar tegelijkertijd helemaal klaar voor de toekomst dankzij onder andere 20 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en ramen uit 2023, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-ketel uit 2022. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar meerdere raampartijen en glas in lood zorgen voor karakter en veel lichtinval. De dichte keuken sluit perfect aan op het buitenleven dankzij de directe toegang naar buiten. Ook is er op de benedenverdieping een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dit is zo’n plek waar je ’s winters geniet van lange avonden binnen en waar in de zomer de deuren juist openstaan naar de tuin. Het huis beschikt daarnaast over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een (groeiend) gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Een echte eyecatcher zijn de twee vernieuwde badkamers uit 2023, beide voorzien van vloerverwarming. De luxe hoofdbadkamer voelt bijna als een wellnessruimte, compleet met ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De tweede badkamer is compacter van formaat, maar stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. Een grote tuin op het zuiden biedt de hele dag zon en volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte voor de kinderen of een fijne loungehoek. De aanwezige moestuin maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin is een royale woonunit zichtbaar op de foto's, deze is echter verkocht en kan dus niet worden overgenomen. Aansluitingen voor water, elektriciteit etc. zijn wel aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of poolhouse. Je woont hier letterlijk aan de rand van het groen, met de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Tegelijkertijd fiets je binnen vijf minuten naar het gezellige centrum van Drunen voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportclubs bevinden zich dichtbij en dankzij de snelle verbinding naar de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda uitstekend bereikbaar. Belangrijk te weten: - Karakteristieke vrijstaande woning; - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Kozijnen, ramen en meterkast vernieuwd in 2022/2023; - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2022; - Woonkamer met glas in lood en vloerverwarming; - Dichte keuken met toegang naar de tuin; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Vier slaapkamers en twee vernieuwde badkamers (2023); - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het zuiden met grote moestuin; - Volop ruimte voor spelende kinderen, hobby’s en meerdere terrassen; - Royale garage met elektra, water en vliering; - Achter in de tuin is een royale woonunit zichtbaar, deze is echter verkocht en kan dus niet worden overgenomen; - Aansluitingen voor water, elektriciteit etc. zijn wel aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of poolhouse; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
1375 m²
Contenido
613 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²
Área del jardín trasero
741 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remea - Avanta-Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5151

Mapas de Google

Drunen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Drunen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drunen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drunen. En 2025 había 18.325 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 425.000.

Inhabitantes

18.325

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 425.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drunen
Año Inhabitantes
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drunen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Nivel académico

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.743

Etiqueta A

1.839

Etiqueta B

1.565

Etiqueta D

756

Etiqueta F

484

Etiqueta E

381

Etiqueta G

245

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drunen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drunen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drunen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drunen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer viviendas in Drunen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.