Aller directement au contenu
Logo de Staete - Drunen

Bosscheweg 35

5151BA Drunen • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.559

Galerie de photos

Bosscheweg 35 Drunen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met uitzicht over de landerijen én genieten van volop rust en ruimte… deze karakteristieke vrijstaande woning in Drunen heeft het allemaal. Zodra je de oprit op rijdt, voel je direct de sfeer van deze plek. Een huis met karakter, maar tegelijkertijd helemaal klaar voor de toekomst dankzij onder andere 20 zonnepanelen, vernieuwde kozijnen en ramen uit 2023, een vernieuwde meterkast en een nieuwe cv-ketel uit 2022. Binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar meerdere raampartijen en glas in lood zorgen voor karakter en veel lichtinval. De dichte keuken sluit perfect aan op het buitenleven dankzij de directe toegang naar buiten. Ook is er op de benedenverdieping een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Dit is zo’n plek waar je ’s winters geniet van lange avonden binnen en waar in de zomer de deuren juist openstaan naar de tuin. Het huis beschikt daarnaast over vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een (groeiend) gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Een echte eyecatcher zijn de twee vernieuwde badkamers uit 2023, beide voorzien van vloerverwarming. De luxe hoofdbadkamer voelt bijna als een wellnessruimte, compleet met ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. De tweede badkamer is compacter van formaat, maar stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Ook buiten is de ruimte indrukwekkend. Een grote tuin op het zuiden biedt de hele dag zon en volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen, speelruimte voor de kinderen of een fijne loungehoek. De aanwezige moestuin maakt het plaatje compleet voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier bovendien van veel privacy en een prachtig uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin is een royale woonunit zichtbaar op de foto's, deze is echter verkocht en kan dus niet worden overgenomen. Aansluitingen voor water, elektriciteit etc. zijn wel aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of poolhouse. Je woont hier letterlijk aan de rand van het groen, met de Loonse en Drunense Duinen op korte afstand. Een heerlijke omgeving voor wandelingen, fietstochten en ontspannen momenten in de natuur. Tegelijkertijd fiets je binnen vijf minuten naar het gezellige centrum van Drunen voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en sportclubs bevinden zich dichtbij en dankzij de snelle verbinding naar de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda uitstekend bereikbaar. Belangrijk te weten: - Karakteristieke vrijstaande woning; - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Kozijnen, ramen en meterkast vernieuwd in 2022/2023; - Nieuwe CV-ketel geplaatst in 2022; - Woonkamer met glas in lood en vloerverwarming; - Dichte keuken met toegang naar de tuin; - Ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; - Vier slaapkamers en twee vernieuwde badkamers (2023); - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het zuiden met grote moestuin; - Volop ruimte voor spelende kinderen, hobby’s en meerdere terrassen; - Royale garage met elektra, water en vliering; - Achter in de tuin is een royale woonunit zichtbaar, deze is echter verkocht en kan dus niet worden overgenomen; - Aansluitingen voor water, elektriciteit etc. zijn wel aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of poolhouse; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
1375 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
70 m²
Aire de la cour arrière
741 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea - Avanta-Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5151

Google Maps

Drunen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Drunen

Chiffres de logement et de quartier dans Drunen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drunen. En 2025 étaient 18.325 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 425.000.

Résidents

18.325

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 425.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drunen
Année Résidents
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drunen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Niveau d'enseignement

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.743

Étiquette A

1.839

Étiquette B

1.565

Étiquette D

756

Étiquette F

484

Étiquette E

381

Étiquette G

245

Étiquette A+

187

Étiquette A++

127

Étiquette A+++

100

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drunen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Activité dans Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drunen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drunen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drunen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer maisons in Drunen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.