Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Mendelssohnstraat 22

5151LA Drunen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 22 Drunen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Venne-Oost – dé ideale omgeving voor gezinnen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid en een groenstrook direct voor de deur, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonbeleving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen en voorzieningen. Ook het gezellige centrum, de duinen en bossen liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen in de nabijheid. De woning beschikt over een moderne keuken en biedt extra ruimte dankzij de bijkeuken, berging en de kantoor-/hobbyruimte perfect voor thuiswerken of een beroep aan huis. Op de zolderverdieping bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van airconditioning en een praktische vliering voor extra bergruimte. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, trapkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met deels gestucte wanden en deels schoon metselwerk en schuurwerkplafond. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, (extra grote) koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken, welke is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en doorgang biedt naar de kantoor-/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en een deur naar de oprit. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een verlichte spiegel en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Voorzolder met twee vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit), en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kast, airconditioning, vloerbedekking, bergruimte achter knieschotten en een praktische vliering. Tuin: De sfeervolle diepe achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle tuinlounge onder overkapping, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig achter op het perceel met een afmeting van circa 6,30 x 2,12 meter, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; * Moderne keukeninrichting en 4 slaapkamers; * Praktische kantoor-/hobbyruimte (voormalige garage) * Airconditioning op de tweede verdieping; * Uitgebouwde woning: * Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken; * Aan de buitenzijde geschilderd in 2025'; * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een fijne, rustige locatie!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
308 m²
Inhalt
578 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5151

Google Karten

Drunen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Drunen

Wohn- und Viertelzahlen in Drunen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drunen. In 2025 waren da 18.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 425.000.

Einwohner

18.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 425.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drunen
Jahr Einwohner
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drunen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.743

Bezeichnung A

1.839

Bezeichnung B

1.565

Bezeichnung D

756

Bezeichnung F

484

Bezeichnung E

381

Bezeichnung G

245

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++

100

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drunen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drunen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drunen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drunen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer Häuser in Drunen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.